# Boligflyers: salgsopstillinger, der ser eksklusive ud [Canonical HTML page](https://gradiently.design/da/guide/real-estate-flyer-design) En salgsflyer holdes af købere, der står inde i boligen. Her er et layout, der respekterer billederne og de detaljer, købere faktisk tjekker, og sådan tager du samme look med over i dine opslag. ## The short version - En eksklusiv boligflyer giver det meste af siden til ét fremragende foto og holder detaljerne korte og velordnede. - En flyer i US Letter ved 300 dpi er 2550×3300 pixels, og en flyer i A4 er 2480×3508 pixels. - Købere kigger som regel først efter pris, værelser, badeværelser, størrelse og adresse, så de hører hjemme i én tydelig række. - En QR-kode på en salgsflyer bør linke til hele boligannoncen og trykkes stor nok til at kunne scannes i strakt arm. - Opslag på sociale medier for samme bolig bør bruge flyerens farver, skrift og formuleringer, så boligen kan genkendes overalt. En **boligflyer** ser eksklusiv ud, når den gør mindre: ét stort, fremragende foto, adressen som overskrift, én række nøgletal, tre eller fire linjer om, hvad der gør boligen særlig, og dine kontaktoplysninger med en QR-kode til hele annoncen. Tryk den i US Letter (2550×3300 pixels ved 300 dpi) eller A4 (2480×3508 pixels), med beskæringszone, på godt papir. Brug derefter samme look til boligens opslag på sociale medier, så køberne genkender den, hvor de end ser den. ## Layout til boligflyers: en salgsopstillings anatomi Mange salgsflyers går galt ved at prøve at vise hvert rum. Købere til åbent hus har allerede boligen omkring sig; derhjemme har de annoncen online. Flyerens opgave er at minde dem om, hvilken bolig det var, og hvorfor den skilte sig ud. Giv den en klar rækkefølge fra top til bund. | Zone | Andel af siden | Hvad der står dér | | --- | --- | --- | | Hovedfoto | Cirka halvdelen | Det allerbedste billede af facaden eller hovedrummet | | Overskrift | Én linje | Adressen eller »Nyt til salg« plus gaden | | Nøgletal | Én række | Pris, værelser, bad, størrelse | | Højdepunkter | Tre eller fire linjer | Det, der gør denne bolig anderledes | | Supplerende fotos | To eller tre små | Køkken, have, udsigt | | Mægler og QR-kode | Et bånd i bunden | Navn, telefon, e-mail, QR-kode til annoncen | En salgsopstilling i seks zoner. Hold samme rækkefølge på alle flyers, så dine boliger ligner et sæt. En boligflyer i US Letter med teksten Nyt til salg, 42 Orchard Lane, og en række nøgletal på en elegant gradient US Letter i 2550×3300: overskrift, adresse og nøgletal, med plads ovenover til hovedfotoet. En A4-flyer til åbent hus i samme bolig, der annoncerer lørdag kl. 11 til 14 på den matchende gradient A4-versionen til åbent hus, samme look, med dato og tid først. ## Sådan designer du en salgsflyer trin for trin 1. **Vælg ét hovedfoto** Det billede, der overbeviste dig om boligen, taget i godt lys. Del ikke toppen af siden op i en collage. 2. **Skriv adressen som overskrift** Det er den, køberne søger på senere. »Nyt til salg« eller »Åbent hus« kan stå over den som en lille rubrik. 3. **Sæt nøgletallene på én række** Pris, værelser, bad, størrelse, adskilt af prikker med luft omkring. Samme rækkefølge på alle flyers. 4. **Skriv tre højdepunkter** Konkrete, ikke tillægsord: »Sydvendt have med gamle æbletræer« slår »fantastisk udeareal«. 5. **Tilføj båndet i bunden** Dit foto, navn, telefon, e-mail, logo og en QR-kode. Hold det identisk på tværs af boliger. 6. **Lad der være beskæringszone** Lad baggrunde og fotos gå 3 mm (0,125 in) ud over skærekanten. [Beskæringszone og marginer](https://gradiently.design/da/guide/bleed-and-margins) forklarer hvorfor. ### Ser billigt ud - Tolv små fotos i et gitter - »Fantastisk«, »skal ses«, »går hurtigt« - Fire skrifttyper og clipart-ikoner - Prisen gemt i et afsnit - Tekst, der løber helt ud til papirets kant ### Ser eksklusivt ud - Ét stort hovedfoto, to eller tre supplerende - Konkrete detaljer, en køber kan se for sig - Én serif til overskrifter, én sans til detaljer - Nøgletal i en ren række øverst - Generøse marginer og et ensartet bundbånd ## Trykstørrelser til boligflyers US Letter er standarden i Nordamerika, A4 næsten alle andre steder. A5 fungerer til uddelingsark og husstandsomdeling, og postkort er en god »solgt«-forsendelse til nabolaget. Alle størrelser nedenfor er ved 300 dpi, den opløsning trykkerier forventer. [Letter-størrelse i pixels](https://gradiently.design/da/guide/letter-size-pixels) og [A4-størrelse i pixels](https://gradiently.design/da/guide/a4-size-in-pixels) har omregningerne. - US Letter: 2550 × 3300 - A4: 2480 × 3508 - A5-uddelingsark: 1748 × 2480 - Postkort: 1800 × 1200 Fire trykformater til boliger, i skala. Letter er lidt bredere og kortere end A4, så tjek layoutet i begge, hvis du arbejder på flere markeder. Eksportér en tryk-PDF med beskæringszone og skæremærker, ikke en PNG, når flyeren skal til trykkeriet; [PDF til tryk](https://gradiently.design/da/guide/pdf-for-print) dækker indstillingerne. Til nogle få eksemplarer på en kontorprinter er en PDF i høj opløsning uden beskæringszone fint, men hold teksten godt inden for marginerne, fordi kontorprintere ikke kan printe helt ud til kanten. ## QR-koder på boligflyers En QR-kode gør en flyer til en dør ind til hele annoncen: alle fotos, plantegningen, en videorundvisning, et bookinglink. Et par regler holder den virkende. - **Link til annoncesiden**, ikke din forside. En køber, der scanner, vil se denne bolig. - **Tryk den stor nok**: cirka 2 cm (0,8 in) på tværs er et almindeligt brugt minimum; større er sikrere. - **Hold en rolig kant** af ren baggrund omkring koden, så telefoner kan finde dens kanter. - **Mørk kode på lys bund**: inverterede koder eller koder med lav kontrast fejler på nogle telefoner. - **Giv den en tekst**: »Scan for fotos og plantegning« fortæller folk, hvorfor de skal gøre det. - **Test den** på to telefoner i strakt arm, før du trykker hele oplaget. ## Matchende opslag på sociale medier for samme bolig Flyeren og opslagene bør ligne én kampagne: samme farver, skrift og formuleringer. En køber, der så Instagram-opslaget og derefter tager flyeren til åbent hus, bør genkende boligen med det samme. [Boligopslag på sociale medier](https://gradiently.design/da/guide/real-estate-social-media-posts) har en komplet opslagsplan, og [branding for ejendomsmæglere](https://gradiently.design/da/guide/realtor-branding) dækker det look, der binder alle dine boliger sammen. Et stående Instagram-opslag for samme bolig med teksten Nyt til salg, 42 Orchard Lane Instagram-opslaget i 1080×1350 med flyerens overskrift og nøgletal. En lodret Story, der annoncerer åbent hus i morgen kl. 11 til 14 på 42 Orchard Lane Storyen dagen før, samme look, med tidspunktet i stor skrift. Det er her, Gradiently sparer en mægler reel tid. Design salgsopstillingen én gang på en Mark, en levende gradientbaggrund, du kan sikre dig som din egen. Med Pro kan du ændre størrelsen til US Letter, A4, Instagram-opslaget og Storyen i ét trin og eksportere en tryk-PDF med beskæringszone og skæremærker. Har du mange boliger til salg, udfylder Pros massefunktion én flyer pr. række fra et regneark med adresser, priser og fotos, som du gennemser, før de oprettes. ## FAQ ### Hvilken størrelse skal en boligflyer have? US Letter (2550×3300 pixels ved 300 dpi) i Nordamerika og A4 (2480×3508 pixels) andre steder. Tilføj 3 mm beskæringszone på hver side til professionelt tryk. ### Hvad skal der stå på en salgsflyer? Ét stærkt foto, adressen, en række med pris, værelser, badeværelser og størrelse, tre eller fire konkrete højdepunkter og dine kontaktoplysninger med en QR-kode til hele annoncen. ### Hvor stor skal en QR-kode være på en flyer? Cirka 2 cm (0,8 in) på tværs er et almindeligt brugt minimum, med en ren kant omkring. Test den i strakt arm på to telefoner før tryk. ### Skal en boligflyer matche opslagene på sociale medier? Ja. Samme farver, skrift og formuleringer på flyer og opslag hjælper købere med at genkende boligen og dit brand, hvor de end ser dem.