# Flyers inmobiliarios: fichas de venta con aire premium [Canonical HTML page](https://gradiently.design/es/guide/real-estate-flyer-design) Un flyer de venta lo sostienen compradores que están dentro de la propiedad. Aquí tienes una composición que respeta las fotos, los datos que los compradores miran de verdad y cómo llevar el mismo estilo a tus publicaciones. ## The short version - Un flyer inmobiliario premium dedica la mayor parte de la página a una foto excelente y mantiene los datos breves y bien ordenados. - Un flyer US Letter a 300 ppp mide 2550×3300 píxeles y un flyer A4, 2480×3508 píxeles. - Los compradores suelen buscar primero precio, habitaciones, baños, superficie y dirección, así que van en una fila clara. - Un código QR en un flyer de venta debe enlazar al anuncio completo y imprimirse lo bastante grande para escanearse a la distancia del brazo. - Las publicaciones en redes del mismo anuncio deben usar los colores, la tipografía y el texto del flyer para que la propiedad se reconozca en todas partes. Un **flyer inmobiliario** tiene aire premium cuando hace menos: una foto grande y excelente, la dirección como titular, una sola fila de datos clave, tres o cuatro líneas sobre lo que hace especial la vivienda y tus datos de contacto con un código QR al anuncio completo. Imprímelo en US Letter (2550×3300 píxeles a 300 ppp) o A4 (2480×3508 píxeles), con sangrado y en buen papel. Después usa el mismo estilo para las publicaciones en redes del anuncio, para que los compradores lo reconozcan allí donde lo vean. ## Composición de un flyer inmobiliario: anatomía de una ficha de venta Muchos flyers de venta fallan por querer mostrar todas las estancias. Los compradores en una jornada de puertas abiertas ya tienen la propiedad alrededor; en casa tienen el anuncio online. La misión del flyer es recordarles qué vivienda era y por qué destacó. Dale un orden claro de arriba abajo. | Zona | Parte de la página | Qué va ahí | | --- | --- | --- | | Foto principal | Aproximadamente la mitad | La mejor foto del exterior o de la estancia principal | | Titular | Una línea | La dirección, o «Recién publicado» más la calle | | Datos clave | Una fila | Precio, habitaciones, baños, superficie | | Puntos destacados | Tres o cuatro líneas | Lo que distingue a esta vivienda | | Fotos de apoyo | Dos o tres pequeñas | Cocina, jardín, vistas | | Agente y código QR | Una franja al pie | Nombre, teléfono, email, QR al anuncio | Una ficha de venta en seis zonas. Mantén el mismo orden en todos los flyers para que tus anuncios parezcan un conjunto. Un flyer inmobiliario US Letter que dice Recién publicado, 42 Orchard Lane, con una fila de datos sobre un elegante degradado US Letter a 2550×3300: el titular, la dirección y la fila de datos, con espacio arriba para la foto principal. Un flyer A4 de jornada de puertas abiertas de la misma propiedad que anuncia el sábado de 11:00 a 14:00 sobre el degradado a juego La versión A4 de puertas abiertas, mismo estilo, con la hora y la fecha en primer lugar. ## Cómo diseñar un flyer de venta paso a paso 1. **Elige una foto principal** La imagen que te convenció del anuncio, hecha con buena luz. No dividas la parte superior de la página en un collage. 2. **Escribe la dirección como titular** Es lo que los compradores buscan después. «Recién publicado» o «Puertas abiertas» pueden ir encima como un pequeño antetítulo. 3. **Pon los datos en una fila** Precio, habitaciones, baños, superficie, separados por puntos medios con espacios. En el mismo orden en todos los flyers. 4. **Escribe tres puntos destacados** Concretos, no adjetivos: «Jardín orientado al sur con manzanos adultos» gana a «espectacular espacio exterior». 5. **Añade la franja del pie** Tu foto, nombre, teléfono, email, logotipo y un código QR. Mantenla idéntica en todos los anuncios. 6. **Deja sangrado** Extiende fondos y fotos 3 mm (0,125 in) más allá del borde de corte. [El sangrado y los márgenes](https://gradiently.design/es/guide/bleed-and-margins) explica por qué. ### Parece barato - Doce fotos pequeñas en una cuadrícula - «Espectacular», «imprescindible», «no durará» - Cuatro tipografías e iconos de clip art - El precio escondido en un párrafo - Texto que llega al borde del papel ### Parece premium - Una foto grande y dos o tres de apoyo - Detalles concretos que un comprador pueda imaginar - Una serif para titulares, una sans para los detalles - Datos en una fila limpia cerca de arriba - Márgenes generosos y un pie coherente ## Tamaños de flyer inmobiliario para imprimir US Letter es el estándar en Norteamérica y A4 en casi todo el resto del mundo. El A5 sirve para entregar en mano y para buzoneo, y las postales son un buen envío de «recién vendido» para el barrio. Todos los tamaños de abajo son a 300 ppp, la resolución que esperan las imprentas. [El tamaño Letter en píxeles](https://gradiently.design/es/guide/letter-size-pixels) y [el tamaño A4 en píxeles](https://gradiently.design/es/guide/a4-size-in-pixels) tienen las conversiones. - US Letter: 2550 × 3300 - A4: 2480 × 3508 - A5 para entregar: 1748 × 2480 - Postal: 1800 × 1200 Cuatro formatos de impresión para anuncios, a escala. Letter es algo más ancho y bajo que A4, así que comprueba la composición en ambos si trabajas en varios mercados. Exporta un PDF de impresión con sangrado y marcas de corte, no un PNG, cuando el flyer va a una imprenta; [el PDF para imprimir](https://gradiently.design/es/guide/pdf-for-print) explica los ajustes. Para unas pocas copias en una impresora de oficina basta un PDF de alta resolución sin sangrado, pero deja el texto bien dentro de los márgenes porque las impresoras de oficina no imprimen hasta el borde. ## Códigos QR en flyers inmobiliarios Un código QR convierte un flyer en una puerta al anuncio completo: todas las fotos, el plano, una visita en vídeo, un enlace para reservar. Unas pocas reglas lo mantienen funcionando. - **Enlaza a la página del anuncio**, no a tu página de inicio. Quien escanea quiere esta propiedad. - **Imprímelo lo bastante grande**: unos 2 cm (0,8 in) de lado es un mínimo habitual; más grande es más seguro. - **Deja un borde de calma** de fondo liso alrededor del código para que los móviles encuentren sus bordes. - **Código oscuro sobre fondo claro**: los códigos invertidos o de bajo contraste fallan en algunos móviles. - **Ponle etiqueta**: «Escanea para ver fotos y plano» dice a la gente por qué molestarse. - **Pruébalo** en dos móviles a la distancia del brazo antes de imprimir la tirada. ## Publicaciones en redes a juego para el mismo anuncio El flyer y las publicaciones deben parecer una misma campaña: los mismos colores, tipografía y texto. Un comprador que vio la publicación de Instagram y después recoge el flyer en la jornada de puertas abiertas debería reconocer la propiedad al instante. [Las publicaciones inmobiliarias en redes](https://gradiently.design/es/guide/real-estate-social-media-posts) tiene un plan completo de publicación, y [la marca de un agente inmobiliario](https://gradiently.design/es/guide/realtor-branding) trata el estilo que une todos tus anuncios. Una publicación vertical de Instagram del mismo anuncio que dice Recién publicado, 42 Orchard Lane La publicación de Instagram a 1080×1350, con el titular y los datos del flyer. Una story vertical que anuncia puertas abiertas mañana de 11:00 a 14:00 en la 42 Orchard Lane La story del día anterior, mismo estilo, con la hora en letra grande. Aquí es donde Gradiently ahorra a un agente tiempo de verdad. Diseña el anuncio una vez sobre un Mark, un fondo degradado vivo que puedes reservar como tuyo. Con Pro puedes adaptarlo a US Letter, A4, la publicación de Instagram y la story de una vez y exportar un PDF de impresión con sangrado y marcas de corte. Si anuncias a menudo, la creación en bloque de Pro rellena un flyer por fila desde una hoja de cálculo de direcciones, precios y fotos, que revisas antes de crear. ## FAQ ### ¿Qué tamaño debe tener un flyer inmobiliario? US Letter (2550×3300 píxeles a 300 ppp) en Norteamérica y A4 (2480×3508 píxeles) en el resto. Añade 3 mm de sangrado por cada lado para una impresión profesional. ### ¿Qué debe llevar un flyer de venta? Una foto potente, la dirección, una fila con precio, habitaciones, baños y superficie, tres o cuatro puntos destacados concretos y tus datos de contacto con un código QR al anuncio completo. ### ¿Qué tamaño debe tener un código QR en un flyer? Unos 2 cm (0,8 in) de lado es un mínimo habitual, con un borde liso alrededor. Pruébalo a la distancia del brazo en dos móviles antes de imprimir. ### ¿Debe un flyer inmobiliario coincidir con las publicaciones en redes? Sí. Usar los mismos colores, tipografía y texto en el flyer y las publicaciones ayuda a los compradores a reconocer la propiedad y tu marca allí donde las vean.