# Asuntoesitteen suunnittelu: laadukas kohde-esite [Canonical HTML page](https://gradiently.design/fi/guide/real-estate-flyer-design) Kohde-esitettä pitää kädessään ostaja, joka seisoo asunnossa. Tämä asettelu antaa tilaa kuville ja ostajaa kiinnostaville tiedoille. Näin viet saman ilmeen myös julkaisuihin. ## The short version - Laadukas asuntoesite antaa suurimman osan sivusta yhdelle erinomaiselle kuvalle ja pitää tiedot lyhyinä sekä hyvässä järjestyksessä. - US Letter -esite on 300 dpi:n tarkkuudella 2550×3300 pikseliä ja A4-esite 2480×3508 pikseliä. - Ostajat etsivät yleensä ensin hintaa, makuuhuoneita, kylpyhuoneita, kokoa ja osoitetta. Nämä kuuluvat yhdelle selkeälle riville. - Kohde-esitteen QR-koodin pitäisi johtaa koko ilmoitukseen ja olla riittävän suuri käsivarren etäisyydeltä skannattavaksi. - Saman kohteen somejulkaisuissa kannattaa käyttää esitteen värejä, typografiaa ja sanamuotoja, jotta asunto tunnistetaan kaikkialla. **Asuntoesitteen suunnittelu** näyttää laadukkaalta, kun se sisältää vähemmän: yhden suuren, erinomaisen kuvan, osoitteen otsikkona, yhden perustietorivin, kolme tai neljä riviä kodin erityispiirteistä sekä yhteystietosi ja QR-koodin koko ilmoitukseen. Painata esite hyvälle paperille US Letter -koossa (2550×3300 pikseliä tarkkuudella 300 dpi) tai A4-koossa (2480×3508 pikseliä) leikkuuvaroineen. Käytä sitten samaa ilmettä kohteen somejulkaisuissa, jotta ostajat tunnistavat sen kaikkialla. ## Asuntoesitteen asettelu: kohde-esitteen rakenne Moni kohde-esite yrittää näyttää jokaisen huoneen. Esittelyssä ostaja näkee asunnon ympärillään, kotona hänellä on verkkoilmoitus. Esitteen tehtävä on muistuttaa, mikä koti tämä oli ja miksi se erottui. Anna sille selkeä järjestys ylhäältä alas. | Alue | Osuus sivusta | Sisältö | | --- | --- | --- | | Pääkuva | Noin puolet | Paras yksittäinen ulkokuva tai päähuoneen kuva | | Otsikko | Yksi rivi | Osoite tai ”Uusi myyntikohde” ja katu | | Perustiedot | Yksi rivi | Hinta, makuuhuoneet, kylpyhuoneet, koko | | Erityispiirteet | Kolme tai neljä riviä | Mikä tekee tästä kodista erilaisen | | Lisäkuvat | Kaksi tai kolme pientä | Keittiö, puutarha, näkymä | | Välittäjä ja QR-koodi | Alatunnistekaista | Nimi, puhelin, sähköposti, QR ilmoitukseen | Kohde-esite kuudessa alueessa. Säilytä sama järjestys kaikissa esitteissä, jotta kohteesi näyttävät sarjalta. US Letter -asuntoesite tekstillä Uusi myyntikohde, osoitteella 42 Orchard Lane ja tietorivillä tyylikkään liukuvärin päällä US Letter koossa 2550×3300: otsikko, osoite ja tietorivi, joiden yläpuolella on tilaa pääkuvalle. Saman kohteen A4-esite, joka ilmoittaa lauantain asuntoesittelystä 11.00-14.00 yhtenäisellä liukuvärillä A4-versio asuntoesittelyyn samalla ilmeellä. Aika ja päivämäärä ovat etusijalla. ## Kohde-esitteen suunnittelu vaihe vaiheelta 1. **Valitse yksi pääkuva** Kuva, joka sai sinut kiinnostumaan kohteesta, hyvässä valossa otettuna. Älä jaa sivun yläosaa kollaasiksi. 2. **Kirjoita osoite otsikoksi** Sitä ostajat hakevat myöhemmin. ”Uusi myyntikohde” tai ”Asuntoesittely” voi olla pienenä ylätekstinä. 3. **Aseta perustiedot yhdelle riville** Hinta, makuuhuoneet, kylpyhuoneet ja koko, väljästi sijoitetuilla pisteillä eroteltuina. Sama järjestys joka esitteessä. 4. **Kirjoita kolme erityispiirrettä** Konkreettisia asioita, ei adjektiiveja: ”Etelään avautuva puutarha ja varttuneet omenapuut” toimii paremmin kuin ”upea ulkotila”. 5. **Lisää alatunnistekaista** Kuvasi, nimi, puhelin, sähköposti, logo ja QR-koodi. Pidä kaista samanlaisena kaikissa kohteissa. 6. **Jätä leikkuuvara** Jatka taustat ja kuvat 3 mm (0,125 in) leikkausreunan yli. [Leikkuuvarat ja marginaalit](https://gradiently.design/fi/guide/bleed-and-margins) kertoo miksi. ### Näyttää halvalta - Kaksitoista pientä kuvaa ruudukossa - ”Upea”, ”pakko nähdä”, ”menee nopeasti” - Neljä kirjaintyyppiä ja leikekuvakkeita - Kappaleeseen piilotettu hinta - Paperin reunaan asti ulottuva teksti ### Näyttää laadukkaalta - Yksi suuri pääkuva ja kaksi tai kolme lisäkuvaa - Konkreettiset yksityiskohdat, jotka ostaja voi kuvitella - Yksi päätteellinen otsikkofontti ja yksi päätteetön tietoihin - Perustiedot siistillä rivillä lähellä yläreunaa - Reilut marginaalit ja yhtenäinen alatunniste ## Asuntoesitteen painokoot US Letter on tavallinen Pohjois-Amerikassa, A4 lähes kaikkialla muualla. A5 sopii jaettavaksi ja postiluukkuihin. Postikortti toimii alueen ”Juuri myyty” -postituksena. Kaikki alla olevat koot ovat painojen odottamassa 300 dpi:n tarkkuudessa. [Letter-koko pikseleinä](https://gradiently.design/fi/guide/letter-size-pixels) ja [A4-koko pikseleinä](https://gradiently.design/fi/guide/a4-size-in-pixels) antavat muunnokset. - US Letter: 2550 × 3300 - A4: 2480 × 3508 - Jaettava A5-esite: 1748 × 2480 - Postikortti: 1800 × 1200 Neljä kohteiden painoformaattia mittakaavassa. Letter on hieman leveämpi ja lyhyempi kuin A4. Tarkista asettelu molemmissa, jos toimit eri markkinoilla. Vie painoon menevä esite paino-PDF:nä leikkuuvaroineen ja leikkausmerkkeineen. Älä käytä PNG:tä. [PDF painoon](https://gradiently.design/fi/guide/pdf-for-print) käsittelee asetukset. Muutamaan toimistotulosteeseen riittää tarkka PDF ilman leikkuuvaraa. Pidä tekstit hyvin marginaalien sisällä, sillä toimistotulostimet eivät tulosta reunaan asti. ## QR-koodit asuntoesitteissä QR-koodi tekee esitteestä portin koko ilmoitukseen: kaikkiin kuviin, pohjapiirrokseen, videokierrokseen ja varauslinkkiin. Muutama sääntö pitää sen toimivana. - **Linkitä kohdesivulle**, älä etusivullesi. Skannaava ostaja haluaa nähdä tämän asunnon. - **Painata riittävän suurena:** noin 2 cm (0,8 in) on tavallinen vähimmäisleveys. Suurempi on varmempi. - **Jätä rauhallinen reunus** tasaisesta taustasta koodin ympärille, jotta puhelin löytää reunat. - **Tumma koodi vaalealla pohjalla:** käänteiset tai heikkokontrastiset koodit eivät toimi joillakin puhelimilla. - **Nimeä koodi:** ”Skannaa kuvat ja pohjapiirros” kertoo, miksi se kannattaa avata. - **Testaa** kahdella puhelimella käsivarren etäisyydeltä ennen koko erän painamista. ## Yhtenäiset somejulkaisut samalle kohteelle Esitteen ja julkaisujen pitäisi näyttää yhdeltä kampanjalta: samat värit, typografia ja sanamuodot. Instagram-julkaisun nähneen ostajan pitäisi tunnistaa kohde heti, kun hän poimii esitteen esittelyssä. [Kiinteistöalan somejulkaisut](https://gradiently.design/fi/guide/real-estate-social-media-posts) antaa kokonaisen julkaisusuunnitelman. [Kiinteistönvälittäjän brändäys](https://gradiently.design/fi/guide/realtor-branding) käsittelee ilmettä, joka yhdistää kaikki kohteesi. Saman kohteen Instagram-pystyjulkaisu tekstillä Uusi myyntikohde ja osoitteella 42 Orchard Lane Instagram-julkaisu koossa 1080×1350 esitteen otsikolla ja perustiedoilla. Pystytarina, joka ilmoittaa huomisesta asuntoesittelystä 11.00-14.00 osoitteessa 42 Orchard Lane Edellisen päivän tarina samalla ilmeellä ja suurella kellonajalla. Tässä Gradiently säästää välittäjän aikaa. Suunnittele kohde kerran Markille, elävälle liukuväritaustalle, jonka voit lunastaa omaksesi. Prossa muutat sen kerralla US Letter-, A4-, Instagram-julkaisu- ja tarinakokoihin sekä viet paino-PDF:n leikkuuvaroineen ja leikkausmerkkeineen. Jos julkaiset usein kohteita, Pron massaluonti täyttää yhden esitteen taulukon kutakin osoite-, hinta- ja kuvariviä kohti. Tarkistat versiot ennen niiden luontia. ## FAQ ### Minkä kokoinen asuntoesitteen pitäisi olla? Pohjois-Amerikassa US Letter (2550×3300 pikseliä tarkkuudella 300 dpi), muualla A4 (2480×3508 pikseliä). Lisää joka reunalle 3 mm leikkuuvaraa ammattipainatukseen. ### Mitä kohde-esitteessä pitäisi olla? Yksi vahva kuva, osoite, hinta-, makuuhuone-, kylpyhuone- ja kokorivi, kolme tai neljä konkreettista erityispiirrettä sekä yhteystietosi ja QR-koodi koko ilmoitukseen. ### Kuinka suuri QR-koodin pitäisi olla esitteessä? Noin 2 cm (0,8 in) on yleinen vähimmäisleveys. Jätä ympärille tasainen reunus. Testaa kahdella puhelimella käsivarren etäisyydeltä ennen painamista. ### Pitäisikö asuntoesitteen vastata somejulkaisuja? Kyllä. Samat värit, typografia ja sanamuodot auttavat ostajia tunnistamaan kohteen ja brändisi missä tahansa.