# Flyer immobiliari: schede di vendita dall’aspetto premium [Canonical HTML page](https://gradiently.design/it/guide/real-estate-flyer-design) Un flyer di vendita lo tiene in mano chi è in piedi dentro la casa. Ecco un layout che rispetta le foto e i dati che gli acquirenti controllano davvero, e come portare lo stesso stile nei tuoi post. ## The short version - Un flyer immobiliare premium dedica la maggior parte della pagina a un’unica foto eccellente e tiene i dettagli brevi e ben ordinati. - Un flyer US Letter a 300 dpi è 2550×3300 pixel e un flyer A4 è 2480×3508 pixel. - Gli acquirenti di solito cercano prima prezzo, camere, bagni, superficie e indirizzo, quindi questi dati vanno in un’unica riga chiara. - Un QR code su un flyer di vendita dovrebbe collegare all’annuncio completo ed essere stampato abbastanza grande da scansionarsi a distanza di braccio. - I post social per lo stesso immobile dovrebbero usare colori, caratteri e parole del flyer, così la proprietà è riconoscibile ovunque. Un **flyer immobiliare** sembra premium quando fa meno: una foto grande ed eccellente, l’indirizzo come titolo, un’unica riga di dati chiave, tre o quattro righe su cosa rende speciale la casa e i tuoi contatti con un QR code per l’annuncio completo. Stampalo su US Letter (2550×3300 pixel a 300 dpi) o A4 (2480×3508 pixel), con abbondanza, su carta di qualità. Poi usa lo stesso stile per i post social dell’annuncio, così gli acquirenti lo riconoscono ovunque lo vedano. ## Layout di un flyer immobiliare: l’anatomia di una scheda di vendita Molti flyer sbagliano cercando di mostrare ogni stanza. Gli acquirenti a un open house hanno già la proprietà intorno; a casa hanno l’annuncio online. Il compito del flyer è ricordare quale casa era e perché si è distinta. Dagli un ordine chiaro dall’alto in basso. | Zona | Quota di pagina | Cosa ci va | | --- | --- | --- | | Foto principale | Circa metà | La migliore foto dell’esterno o della stanza principale | | Titolo | Una riga | L’indirizzo, o «Appena in vendita» più la via | | Dati chiave | Una riga | Prezzo, camere, bagni, superficie | | Punti di forza | Tre o quattro righe | Cosa rende diversa questa casa | | Foto di supporto | Due o tre piccole | Cucina, giardino, vista | | Agente e QR code | Una fascia a piè di pagina | Nome, telefono, email, QR all’annuncio | Una scheda di vendita in sei zone. Mantieni lo stesso ordine su ogni flyer, così i tuoi annunci sembrano una serie. Un flyer immobiliare US Letter con scritto Appena in vendita, 42 Orchard Lane, con una riga di dati su un elegante gradiente US Letter a 2550×3300: titolo, indirizzo e riga dei dati, con spazio sopra per la foto principale. Un flyer A4 per l’open house della stessa proprietà che annuncia sabato dalle 11 alle 14:00 sul gradiente coordinato La versione A4 per l’open house, stesso stile, con orario e data in primo piano. ## Come progettare passo dopo passo un flyer di vendita 1. **Scegli una sola foto principale** L’immagine che ti ha convinto dell’annuncio, scattata con buona luce. Non spezzare la parte alta della pagina in un collage. 2. **Scrivi l’indirizzo come titolo** È ciò che gli acquirenti cercheranno poi. «Appena in vendita» o «Open house» può stare sopra come piccolo occhiello. 3. **Metti i dati in una sola riga** Prezzo, camere, bagni, superficie, separati da punti spaziati. Stesso ordine su ogni flyer. 4. **Scrivi tre punti di forza** Specifici, non aggettivi: «Giardino esposto a sud con meli maturi» batte «splendido spazio esterno». 5. **Aggiungi la fascia a piè di pagina** La tua foto, nome, telefono, email, logo e un QR code. Tienila identica tra gli annunci. 6. **Lascia l’abbondanza** Estendi sfondi e foto di 3 mm (0,125 in) oltre il bordo di taglio. [Abbondanza e margini](https://gradiently.design/it/guide/bleed-and-margins) spiega perché. ### Sembra economico - Dodici foto piccole in una griglia - «Splendido», «da vedere», «non durerà» - Quattro caratteri e icone clip art - Il prezzo nascosto in un paragrafo - Testo che arriva al bordo della carta ### Sembra premium - Una foto grande, due o tre di supporto - Dettagli specifici che un acquirente può immaginare - Un serif per i titoli, un sans per i dettagli - I dati in una riga pulita vicino all’alto - Margini generosi e un piè di pagina coerente ## Misure dei flyer immobiliari per la stampa L’US Letter è lo standard in Nord America, l’A4 quasi ovunque altrove. L’A5 va bene per volantini da consegnare e da imbucare, e le cartoline sono un buon invio «appena venduto» per il quartiere. Tutte le misure qui sotto sono a 300 dpi, la risoluzione che le tipografie si aspettano. [Misura Letter in pixel](https://gradiently.design/it/guide/letter-size-pixels) e [misura A4 in pixel](https://gradiently.design/it/guide/a4-size-in-pixels) hanno le conversioni. - US Letter: 2550 × 3300 - A4: 2480 × 3508 - Volantino A5: 1748 × 2480 - Cartolina: 1800 × 1200 Quattro formati di stampa per gli annunci, in scala. Il Letter è un po’ più largo e corto dell’A4, quindi controlla il layout in entrambi se lavori su più mercati. Quando il flyer va in tipografia, esporta un PDF per la stampa con abbondanza e crocini, non un PNG; [PDF per la stampa](https://gradiently.design/it/guide/pdf-for-print) tratta le impostazioni. Per poche copie su una stampante da ufficio basta un PDF ad alta risoluzione senza abbondanza, ma tieni il testo ben dentro i margini perché le stampanti da ufficio non stampano fino al bordo. ## QR code sui flyer immobiliari Un QR code trasforma un flyer in una porta sull’annuncio completo: ogni foto, la planimetria, un tour video, un link per prenotare. Poche regole lo fanno funzionare. - **Collega alla pagina dell’annuncio**, non alla tua home page. Chi scansiona vuole questa proprietà. - **Stampalo abbastanza grande**: circa 2 cm (0,8 in) di lato è un minimo comunemente usato; più grande è più sicuro. - **Lascia un bordo di rispetto** di sfondo semplice intorno al codice, così i telefoni ne trovano i margini. - **Codice scuro su fondo chiaro**: i codici invertiti o a basso contrasto non funzionano su alcuni telefoni. - **Mettici un’etichetta**: «Scansiona per foto e planimetria» dice alle persone perché disturbarsi. - **Provalo** su due telefoni a distanza di braccio prima di stampare la tiratura. ## Post social coordinati per lo stesso annuncio Flyer e post dovrebbero sembrare un’unica campagna: stessi colori, caratteri e parole. Un acquirente che ha visto il post di Instagram e poi prende il flyer all’open house dovrebbe riconoscere subito la proprietà. [Post social immobiliari](https://gradiently.design/it/guide/real-estate-social-media-posts) ha un piano di pubblicazione completo, e [branding per agenti immobiliari](https://gradiently.design/it/guide/realtor-branding) tratta lo stile che lega tutti i tuoi annunci. Un post verticale di Instagram per lo stesso annuncio con scritto Appena in vendita, 42 Orchard Lane Il post di Instagram a 1080×1350, con titolo e dati del flyer. Una storia verticale che annuncia un open house domani dalle 11 alle 14:00 al 42 Orchard Lane La storia del giorno prima, stesso stile, con l’orario in caratteri grandi. Qui Gradiently fa risparmiare molto tempo a un agente. Progetta l’annuncio una volta su un Mark, uno sfondo a gradiente vivo che puoi riservare come tuo. Con Pro lo ridimensioni in US Letter, A4, post di Instagram e storia in un solo passaggio ed esporti un PDF per la stampa con abbondanza e crocini. Se pubblichi spesso, la creazione in blocco di Pro riempie un flyer per riga da un foglio di calcolo con indirizzi, prezzi e foto, che rivedi prima di creare. ## FAQ ### Che misura deve avere un flyer immobiliare? US Letter (2550×3300 pixel a 300 dpi) in Nord America e A4 (2480×3508 pixel) altrove. Aggiungi 3 mm di abbondanza per lato per una stampa professionale. ### Cosa deve contenere un flyer di vendita? Una foto forte, l’indirizzo, una riga con prezzo, camere, bagni e superficie, tre o quattro punti di forza specifici e i tuoi contatti con un QR code per l’annuncio completo. ### Quanto grande deve essere un QR code su un flyer? Circa 2 cm (0,8 in) di lato è un minimo comunemente usato, con un bordo semplice intorno. Provalo a distanza di braccio su due telefoni prima di stampare. ### Un flyer immobiliare deve essere coerente con i post social? Sì. Usare gli stessi colori, caratteri e parole su flyer e post aiuta gli acquirenti a riconoscere la proprietà e il tuo brand ovunque li vedano.