# Boligflyer: salgsark med et eksklusivt uttrykk [Canonical HTML page](https://gradiently.design/nb/guide/real-estate-flyer-design) En boligflyer holdes av kjøpere som står i boligen. Her er et oppsett som gir bildene plass og viser detaljene kjøpere sjekker, samt hvordan du tar uttrykket videre til innlegg. ## The short version - En eksklusiv boligflyer gir mesteparten av siden til ett godt bilde og holder detaljene korte og ryddige. - En US Letter-flyer ved 300 dpi er 2550×3300 piksler, og en A4-flyer er 2480×3508 piksler. - Kjøpere ser vanligvis etter pris, soverom, bad, størrelse og adresse først, så disse bør stå i én tydelig rad. - En QR-kode på boligflyeren bør gå til hele annonsen og trykkes stor nok til å skannes på armlengdes avstand. - Sosiale innlegg for samme bolig bør bruke flyerens farger, skrift og ordlyd, så boligen er gjenkjennelig overalt. En **boligflyer** virker eksklusiv når den gjør mindre: ett stort, godt bilde, adressen som overskrift, én rad med nøkkelfakta, tre eller fire linjer om det særegne ved boligen og kontaktopplysninger med QR-kode til hele annonsen. Trykk på godt papir i US Letter, 2550×3300 piksler ved 300 dpi, eller A4, 2480×3508 piksler, med utfall. Bruk så samme uttrykk i annonsens sosiale innlegg, så kjøperne kjenner den igjen overalt. ## Boligflyerens oppsett: delene i et salgsark Mange boligflyere prøver å vise alle rom og mister oversikten. På visningen har kjøperne allerede boligen rundt seg. Hjemme har de nettannonsen. Flyeren skal minne dem om hvilken bolig dette var og hvorfor den skilte seg ut. Gi den tydelig rekkefølge fra topp til bunn. | Område | Andel av siden | Innhold | | --- | --- | --- | | Hovedbilde | Omtrent halvparten | Det beste bildet utvendig eller av hovedrommet | | Overskrift | Én linje | Adressen eller «Nettopp lagt ut» og gatenavnet | | Nøkkelfakta | Én rad | Pris, soverom, bad, størrelse | | Høydepunkter | Tre eller fire linjer | Det som gjør boligen annerledes | | Støttebilder | To eller tre små | Kjøkken, hage, utsikt | | Megler og QR-kode | Et bunnfelt | Navn, telefon, e-post, QR til annonsen | Et salgsark med seks områder. Behold rekkefølgen på alle flyere så annonsene virker som et sett. En US Letter-boligflyer med Nettopp lagt ut, 42 Orchard Lane og en faktarad på en elegant gradient US Letter på 2550×3300: overskrift, adresse og faktarad, med plass til hovedbildet over. En A4-visningsflyer for samme bolig med lørdag 11.00 til 14.00 på tilsvarende gradient A4-visningsversjonen med samme uttrykk, der tid og dato leder. ## Slik designer du en boligflyer trinn for trinn 1. **Velg ett hovedbilde** Bildet som overbeviste deg om boligen, tatt i godt lys. Ikke del sidetoppen i en kollasj. 2. **Bruk adressen som overskrift** Det er den kjøperne søker etter senere. «Nettopp lagt ut» eller «Visning» kan stå lite over. 3. **Sett fakta i én rad** Pris, soverom, bad og størrelse, skilt med punkter med luft rundt. Samme rekkefølge på hver flyer. 4. **Skriv tre høydepunkter** Konkrete opplysninger, ikke adjektiver: «Sørvendt hage med voksne epletrær» slår «fantastisk uteområde». 5. **Legg til bunnfeltet** Foto, navn, telefon, e-post, logo og QR-kode. Hold det likt på alle annonser. 6. **Legg til utfall** La bakgrunner og bilder gå 3 mm (0,125 in) forbi beskjæringskanten. [Utfall og marger](https://gradiently.design/nb/guide/bleed-and-margins) forklarer hvorfor. ### Ser billig ut - Tolv små bilder i et rutenett - «Fantastisk», «må sees», «går fort» - Fire skrifter og utklippsikoner - Pris gjemt i et avsnitt - Tekst helt til papirkanten ### Ser eksklusivt ut - Ett stort hovedbilde, to eller tre støttebilder - Konkrete detaljer kjøperen kan se for seg - Én seriff til overskrifter, én grotesk til detaljer - Fakta i en ryddig rad nær toppen - Romslige marger og et fast bunnfelt ## Boligflyerstørrelser for trykk US Letter er standard i Nord-Amerika, A4 nesten overalt ellers. A5 passer utdeling og postkasser, mens postkort fungerer godt som «nettopp solgt»-utsending til nabolaget. Alle størrelsene under er ved 300 dpi, oppløsningen trykkerier forventer. [Letter-størrelse i piksler](https://gradiently.design/nb/guide/letter-size-pixels) og [A4-størrelse i piksler](https://gradiently.design/nb/guide/a4-size-in-pixels) har omregningene. - US Letter: 2550 × 3300 - A4: 2480 × 3508 - A5 til utdeling: 1748 × 2480 - Postkort: 1800 × 1200 Fire trykkformater for boligannonser, i riktig forhold. Letter er litt bredere og kortere enn A4. Sjekk begge oppsett hvis du jobber på tvers av markeder. Eksporter trykk-PDF med utfall og skjæremerker fremfor PNG når flyeren skal til trykkeri. [PDF for trykk](https://gradiently.design/nb/guide/pdf-for-print) dekker innstillingene. Til noen få kopier på kontorskriver er høyoppløst PDF uten utfall greit, men hold teksten godt innenfor margene fordi kontorskrivere ikke trykker helt til kanten. ## QR-koder på boligflyere En QR-kode gjør flyeren til en inngang til hele annonsen: alle bilder, plantegning, videoomvisning og bestillingslenke. Noen regler holder den fungerende. - **Lenk til annonsesiden**, ikke forsiden din. Kjøperen vil ha denne boligen. - **Trykk stort nok**: omtrent 2 cm (0,8 in) i bredde er et vanlig minimum. Større er tryggere. - **Ha en rolig kant** med enkel bakgrunn rundt koden, så telefonene finner kantene. - **Mørk kode på lys bunn**: omvendte eller kontrastsvake koder svikter på noen telefoner. - **Gi den en tekst**: «Skann for bilder og plantegning» sier hvorfor man bør gjøre det. - **Test den** på to telefoner på armlengdes avstand før du trykker hele opplaget. ## Sosiale innlegg som matcher boligflyeren Flyeren og innleggene bør se ut som én kampanje: samme farger, skrift og ordlyd. En kjøper som så Instagram-innlegget og henter flyeren på visning, bør kjenne igjen boligen straks. [Boliginnlegg i sosiale medier](https://gradiently.design/nb/guide/real-estate-social-media-posts) har en full publiseringsplan, og [merkevare for eiendomsmeglere](https://gradiently.design/nb/guide/realtor-branding) dekker uttrykket som binder annonsene sammen. Et stående Instagram-innlegg for samme bolig med Nettopp lagt ut, 42 Orchard Lane Instagram-innlegget på 1080×1350, med flyerens overskrift og fakta. En vertikal story om visning i morgen fra 11.00 til 14.00 på 42 Orchard Lane Storyen dagen før, med samme uttrykk og tiden i stor skrift. Her sparer Gradiently megleren tid. Design annonsen én gang på en Mark, en levende gradientbakgrunn du kan sikre deg som din egen. Med Pro tilpasser du til US Letter, A4, Instagram-innlegg og story i ett trinn og eksporterer trykk-PDF med utfall og skjæremerker. Publiserer du ofte, fyller masseoppretting i Pro én flyer per rad fra et regneark med adresser, priser og bilder, som du gjennomgår før oppretting. ## FAQ ### Hvilken størrelse bør en boligflyer ha? US Letter, 2550×3300 piksler ved 300 dpi, i Nord-Amerika og A4, 2480×3508 piksler, ellers. Legg til 3 mm utfall på hver side til profesjonelt trykk. ### Hva bør en boligflyer inneholde? Ett godt bilde, adressen, en rad med pris, soverom, bad og størrelse, tre eller fire konkrete høydepunkter og kontaktopplysninger med QR-kode til hele annonsen. ### Hvor stor bør en QR-kode på en flyer være? Omtrent 2 cm (0,8 in) bred er et vanlig minimum, med en enkel kant rundt. Test på armlengdes avstand med to telefoner før trykk. ### Bør en boligflyer passe til innlegg i sosiale medier? Ja. Samme farger, skrift og ordlyd på flyer og innlegg hjelper kjøperne å kjenne igjen boligen og merkevaren overalt.