# Marketing voor Airbnb-verhuurders: gidsen, welkomstborden en socials

[Canonical HTML page](https://gradiently.design/nl/guide/airbnb-host-marketing)

De beste marketing van een verhuurder is een verblijf waar gasten over praten. Zo ontwerp je de drukwerkjes die dat verblijf vormen, en de posts waarmee gasten je weer vinden.

## The short version

- Marketing voor Airbnb-verhuurders begint in de accommodatie zelf, met drukwerk dat een verblijf makkelijk en memorabel maakt.
- Een huisgids is het makkelijkst te gebruiken als hij opent met de essentie: wifi, uitchecktijd, verwarming en hoe je de verhuurder bereikt.
- Een welkomstbord, een wifikaartje en een lokale gids in één consistente stijl laten een verhuurobject verzorgd aanvoelen.
- Socialposts voor een verhuurobject werken het best als ze de plek door de seizoenen heen laten zien en oud-gasten een reden geven om terug te komen.
- De regels van Airbnb beperken het doorverwijzen van gasten die via het platform boekten, dus promotie voor direct boeken hoort op de eigen kanalen van de verhuurder.

Goede **marketing voor Airbnb-verhuurders** begint tijdens het verblijf. Een heldere huisgids, een welkomstbord met de naam van de gast, een wifikaartje dat ze ook in het donker vinden en een lokale gids die klinkt alsof een vriend hem schreef: die vormen de reviews, en reviews vormen de boekingen. Geef ze allemaal één rustige stijl, ontleend aan de plek zelf, en neem die stijl mee naar je Instagram en boekingssite, zodat oud-gasten je herkennen en terugkomen.

## Drukwerk dat elke Airbnb nodig heeft, met formaten

Gasten komen moe aan, vaak laat, soms in een taal die niet de jouwe is. Een paar goed ontworpen drukwerkjes beantwoorden hun vragen voordat ze je een bericht sturen.

| Onderdeel | Formaat op 300 dpi | Waar het komt |
| --- | --- | --- |
| Welkomstbord | A4, 2480×3508 px | In een lijst bij de deur of op de keukentafel |
| Wifi- en basiskaart | Ansichtkaart, 1800×1200 px | Bij de router, en een kopie op de koelkast |
| Pagina’s van de huisgids | A5, 1748×2480 px | In een ringband of een eenvoudig boekje |
| Lokale gids | A5, 1748×2480 px | Bij de huisgids, of als uitvouwbare kaart |
| Bedankkaartje | Ansichtkaart, 1800×1200 px | Op het bed of bij een klein cadeautje |

Vijf stuks dekken de meeste verblijven. Druk thuis of bij een drukker in de buurt af; lamineer het wifikaartje.

## Zo ontwerp je een huisgids die gasten echt lezen

De meeste huisgidsen mislukken doordat ze met regels openen. Gasten kijken de eerste pagina vluchtig door, zien een lijst met verboden en slaan hem dicht. Begin met hulp, en zet de regels waar ze logisch zijn.

1. **Pagina één: de essentie** Wifinaam en wachtwoord, uitchecktijd, hoe je je bereikt en de dichtstbijzijnde avondwinkel. Verder niets.
2. **Pagina twee: hoe het huis werkt** Verwarming, warm water, de douche die even tijd nodig heeft, de vuilnisbakken en op welke dag ze buiten moeten.
3. **Pagina drie en vier: je lokale favorieten** Ontbijt, een wandeling, een plan voor een regenachtige dag, een plek om te dineren. Zeg erbij waarom je er zo van houdt.
4. **Laatste pagina: vertrekken** Een korte, vriendelijke uitchecklijst en een bedankje. Hier horen de huisregels.
5. **Overal één stijl** Dezelfde achtergrond, dezelfde letters, dezelfde opmaak op elke pagina, zodat gasten weten waar ze moeten kijken.

Een A5-pagina van een huisgids met de titel De essentie, met de wifinaam en uitchecktijd van Juniper House

Pagina één van de huisgids: wat elke gast de eerste tien minuten nodig heeft.

Een A5-pagina van een lokale gids die ontbijt bij de haven aanbeveelt, zes minuten lopen, in dezelfde stijl als de huisgids

Een pagina van de lokale gids in dezelfde stijl, geschreven als advies van een vriend.

Houd zinnen kort en vermijd gezegden, want veel gasten lezen in een tweede taal. Cijfers, tijden en pictogrammen reizen beter dan lange uitleg. [Brochures ontwerpen](https://gradiently.design/nl/guide/brochure-design) gaat verder in op de opmaak van drukwerk met meerdere pagina’s.

## Zo maak je een Airbnb-welkomstbord dat persoonlijk voelt

Een ingelijst welkomstbord met de naam van de gast kost bijna niets, en het is precies het soort detail dat gasten fotograferen en in reviews noemen. Bewaar een sjabloon, wijzig de naam bij elke boeking en druk het op de ochtend van aankomst af. Eén warme, specifieke regel wint het van een alinea regels.

Een A4-welkomstbord met de tekst Welkom, Amira en Tom, en een bericht dat de waterkoker vol is en de verwarming aanstaat

Een welkomstbord op A4: de namen van de gasten, de naam van het huis en één warm detail.

Wijzig je de naam bij elk verblijf, dan bespaart een spreadsheet tijd. Met een Gradiently Pro-abonnement vult bulk aanmaken een sjabloon voor een welkomstbord uit een csv met aankomende gasten en aankomstdata, en kun je de borden als druk-pdf exporteren. [Ansichtkaarten ontwerpen](https://gradiently.design/nl/guide/postcard-design) gaat over de wifi- en bedankkaartjes, en [beeldresolutie voor drukwerk](https://gradiently.design/nl/guide/image-resolution-for-print) legt uit waarom 300 dpi telt bij alles wat je inlijst.

## Kleuren kiezen voor het merk van je vakantieverhuur

Je verhuurobject heeft al kleuren: de zee buiten, de stenen muren, de groene deur, het linnen op het bed. Gebruik ze voor elk drukwerkje en elke post, en het merk wordt de plek.

- Linnen: #f4efe6
- Havensteen: #c9bfae
- Jeneverbes: #5f7f78
- Diep water: #2e4a5a
- Voordeur: #c46a4a

Een palet voor een kustcottage: twee neutrale tinten, twee kleuren van buiten en één accent van de voordeur.

Om het palet om te zetten in een achtergrond voor je gids, borden en posts, zoek je in de [Markt](/market) van Gradiently met kleurwoorden als “diep petrol” of “warme steen” en ontwerp je met een Mark die nog niemand heeft geclaimd. Heb je er een gevonden die als het huis voelt, claim hem dan zodat hij alleen van jou is, en gebruik hem overal. [Een kleurenpalet uit een foto](https://gradiently.design/nl/guide/color-palette-from-image) laat zien hoe je exacte kleuren uit een foto van je plek haalt.

## Instagramposts voor je vakantieverhuur die gasten terugbrengen

Een Instagram-account voor een verhuurobject gaat minder over onbekenden bereiken en meer over contact houden met mensen die er dol op waren. Post de plek door de seizoenen heen, de lokale evenementen waarvoor reizen loont en de data die nog vrij zijn.

- **Seizoenen bij het huis**: de eerste rijp in de tuin, het zomeravondlicht op het terras.
- **Lokale agenda**: het eetfestival, de regatta, de kerstmarkt.
- **Vrije data**: “Nog twee weekenden over in oktober.” Duidelijk en nuttig.
- **Kleine verbeteringen**: nieuwe fietsen, een nieuwe houtkachel, een betere koffiemachine.
- **Gastmomenten**, gedeeld met toestemming.

### Lijkt op een advertentie

- Brede foto’s van elke kamer op een rij
- “Boek nu” onder elke post
- Elke keer een ander sjabloon
- Prijzen en kortingen als kop

### Voelt als een plek

- Eén detail per post: een stoel, een uitzicht, een raam
- Boeken alleen genoemd als er data vrij zijn
- Op elke post hetzelfde palet en dezelfde letters
- Seizoenen, evenementen en klein nieuws

> **Houd je aan de regels van het platform** Het beleid van Airbnb beperkt dat je gasten die via het platform boekten vraagt elders te boeken of te betalen. Promoot je eigen boekingssite op je eigen kanalen, en controleer het actuele beleid voordat je links of contactgegevens toevoegt aan iets wat een platformgast ontvangt.

Heb je een eigen boekingssite, dan telt de linkpreview: een afbeelding van 1200×630 in je palet is wat mensen zien als de link in een bericht wordt gedeeld. [Linkpreviewafbeeldingen](https://gradiently.design/nl/guide/link-preview-image) legt uit hoe. Verhuurders met meerdere objecten kunnen elk object apart houden, want één Gradiently-account kan meerdere merken beheren, elk met een eigen merkkit en Mark. Voor meer ideeën uit de horeca, zie [socialmediamarketing voor hotels](https://gradiently.design/nl/guide/hotel-social-media).

## FAQ

### Wat hoort er in een Airbnb-huisgids?

Begin met wifi, uitchecktijd en hoe je je bereikt, en dan hoe het huis werkt, je lokale favorieten en een korte uitchecklijst. Zet huisregels richting het einde.

### Welk formaat moet een Airbnb-welkomstbord hebben?

A4 op 2480×3508 pixels past in een standaardlijst en is makkelijk thuis te printen.

### Wat moet er op een Airbnb-welkomstbord staan?

De namen van de gasten, de naam van het huis en één warm, praktisch detail, zoals dat de verwarming aanstaat. Bewaar regels voor de huisgids.

### Mag ik direct boeken promoten bij Airbnb-gasten?

Het beleid van Airbnb beperkt dat je gasten die via het platform boekten doorverwijst om elders te boeken of te betalen. Promoot direct boeken op je eigen website en socialkanalen, en controleer de actuele regels.

### Wat moet een vakantieverhuur op Instagram posten?

De plek door de seizoenen heen, lokale evenementen, vrije data, kleine verbeteringen en gastmomenten die met toestemming zijn gedeeld.