# Posts de imobiliária que conquistam clientes nas redes

[Canonical HTML page](https://gradiently.design/pt-br/guide/real-estate-social-media-posts)

O vendedor escolhe o corretor cujo feed já parece um bom resultado. Veja os cinco posts que fazem o trabalho, como montar cada um e como deixar todo anúncio com a sua cara.

## The short version

- Os posts de imobiliária que conquistam clientes são os de imóvel novo, vendido, open house, atualização de mercado e apresentação do corretor, publicados em um ritmo constante.
- O vendedor que rola o feed de um corretor está avaliando como o próprio imóvel seria apresentado, então todo anúncio deve ter o mesmo visual.
- Um carrossel de cinco a oito slides em 1080×1350 é o formato mais forte para um tour pelo imóvel no Instagram.
- Posts de open house funcionam melhor como stories 1080×1920, com data, horário e endereço no meio do quadro.
- Uma cor de fundo ou um material reconhecível em todos os posts vira a assinatura do corretor mais rápido que um logotipo.

Os **posts de imobiliária para redes sociais** que conquistam clientes são os cinco que o proprietário confere antes mesmo de ligar para você: imóvel novo, vendido, open house, atualização de mercado e apresentação do corretor. Publique-os em um ritmo constante, dê a todos o mesmo visual e o seu feed passa a funcionar como um portfólio. Quem está rolando por ele faz uma pergunta em silêncio: é assim que a minha casa seria mostrada? Um feed com posts calmos, consistentes e bem fotografados responde que sim.

## Os cinco posts imobiliários de que todo corretor precisa

Você não precisa de cem ideias. Precisa de alguns tipos de post que dê para fazer rápido e repetir a cada imóvel, para que o feed vire a prova de como você trabalha.

| Post | Quando | O que mostra | Melhor formato |
| --- | --- | --- | --- |
| Imóvel novo | No dia em que as fotos ficam prontas | Foto principal, preço ou faixa, bairro, duas características | Carrossel 1080×1350 |
| Open house | Dois a três dias antes | Data, horário, endereço, uma foto | Story 1080×1920 |
| Vendido | Na conclusão ou na assinatura | O imóvel, a palavra Vendido, um breve agradecimento | Post 1080×1350 |
| Atualização de mercado | Mensal | Um número local e o que ele significa para quem vende | Post ou carrossel |
| Apresentação do corretor | Fixado, renovado todo ano | Seu rosto, sua região, como falar com você | Post 1080×1350 |

Cinco posts repetíveis. Faça cada um como template uma vez e reutilize a cada imóvel.

## Posts de imóvel novo que vendem a visita

Um post de imóvel novo tem uma única missão: levar as pessoas certas a tocar para ver os detalhes. Comece com a melhor fotografia, geralmente a fachada ou o ambiente principal com luz do dia. Mantenha o texto da capa curto: a rua ou o bairro, o número de quartos e uma característica que um comprador citaria para um amigo, como um jardim voltado para o sol ou uma cozinha que se abre para ele.

Um post vertical de Instagram com os dizeres Novo no mercado, Elm Park, três quartos com jardim ensolarado, sobre um fundo em gradiente suave

Uma capa de imóvel novo: primeiro o bairro, depois um detalhe que o comprador repetiria.

Um post vertical combinando, com os dizeres Vendido, Elm Park, obrigado à família Hughes, sobre o mesmo fundo em gradiente

O mesmo template algumas semanas depois. O visual idêntico conta a história inteira.

Repare que os dois posts são quase idênticos. É de propósito. Quando o vendedor vê o mesmo visual passar de anunciado a vendido várias vezes, o padrão vende por você. Peça autorização antes de citar compradores ou vendedores e siga as regras da sua imobiliária sobre logotipos, número do CRECI e formas de falar de preço.

## Tour em carrossel: levando o comprador pela casa

Um carrossel é o que mais se aproxima de uma visita dentro de um feed. Ordene os slides como se estivesse conduzindo alguém pela porta e dê a cada um uma única legenda curta sobre a imagem. Crie em 1080×1350, o formato mais alto que o Instagram mostra no feed, para que as fotos ocupem o máximo possível da tela. O guia de [design de carrossel para Instagram](https://gradiently.design/pt-br/guide/instagram-carousel-design) detalha o fluxo do deslize.

1. **Capa** A foto principal com Novo no mercado, o bairro e uma característica.
2. **Chegada** A porta de entrada, o hall ou o acesso, para o comprador sentir a entrada.
3. **Ambientes de convivência** Dois ou três slides dos cômodos onde as pessoas vão passar mais tempo.
4. **O diferencial** O jardim, a vista ou a cozinha: o que torna esta casa diferente.
5. **O bairro** Um ponto de referência, uma praça ou a rua comercial, com o tempo a pé se você souber.
6. **Próximo passo** Um slide final limpo: como agendar a visita e o seu nome.

> **Aplique cor nos detalhes, não na foto principal** Mantenha as fotos principais fiéis à realidade. Nos slides do bairro e do final, uma foto com duotone nas cores da sua marca une o conjunto sem distorcer o imóvel.

## Posts de open house para redes sociais

Open houses têm hora marcada, o que os torna perfeitos para stories. Use o quadro inteiro de 1080×1920, deixe data, horário e endereço na faixa central para que a interface do Instagram nunca os cubra e reserve espaço embaixo para um adesivo de link ou lembrete. Publique um segundo quadro na manhã do evento. O [guia de design de Stories do Instagram](https://gradiently.design/pt-br/guide/instagram-story-design) explica as zonas seguras.

Um story vertical anunciando um open house neste sábado na 14 Linden Road, das 11h às 13h

Um story de open house: o essencial no centro e espaço embaixo para um adesivo de lembrete.

## Posts de atualização de mercado e de apresentação do corretor

Atualizações de mercado transformam seguidores em futuros vendedores. Escolha todo mês um número dos seus próprios dados de venda locais, como imóveis vendidos na sua região ou o prazo médio de venda, e explique em uma frase o que ele significa para quem pensa em se mudar. Um número claro vale mais que um gráfico lotado. Use sempre números reais, cuja fonte você possa citar.

Um post de atualização de mercado com um grande número e os dizeres 18 imóveis vendidos em Elm Park, atualização de mercado de setembro

Número apenas de exemplo: troque pelo seu, tirado dos registros de vendas locais.

A apresentação do corretor é o post que você fixa. Um bom retrato, as regiões que você atende, há quanto tempo trabalha nelas e a forma mais fácil de falar com você. Fotografe o retrato diante de algo liso para que ele combine com o seu fundo de marca, tema que o guia de [branding para corretores de imóveis](https://gradiently.design/pt-br/guide/realtor-branding) aprofunda.

## Um visual consistente em todos os anúncios

As casas variam muito: um prédio novo e luminoso numa semana, um sobrado escuro na outra. Seus posts não devem variar. A moldura das fotos, a tipografia, as cores e a posição do texto precisam continuar iguais, para que os imóveis mudem e a sua assinatura não. É o mesmo princípio da [consistência de marca](https://gradiently.design/pt-br/guide/brand-consistency), aplicado a um feed.

### Evite

- Um template novo de um pacote gratuito para cada anúncio
- Cinco fontes e uma explosão dizendo Imperdível
- Texto direto sobre uma foto de cozinha carregada
- Uma cor diferente em cada post
- Logotipo da imobiliária, o seu e um QR code disputando espaço

### Faça

- Um único conjunto de templates reutilizado em todo imóvel
- Uma fonte para títulos e uma para o texto
- Texto em uma área calma e tranquila do fundo
- Uma cor ou material de fundo, sempre
- Um logotipo, pequeno e sempre no mesmo canto

O caminho mais rápido para uma assinatura é o fundo. Muitos corretores escolhem o mesmo azul-marinho, dourado ou cinza que todo mundo na cidade. No Gradiently você cria sobre um Mark, um fundo em gradiente vivo. Reserve um e só você poderá exportar com ele, e ele se acalma atrás do seu texto para que todo post continue legível. Vira o visual que o vendedor reconhece antes de ler o seu nome.

## Um ritmo semanal de posts para corretores

| Dia | Post | Formato |
| --- | --- | --- |
| Segunda | Carrossel de imóvel novo ou uma venda passada revisitada | Carrossel no feed |
| Quarta | Story de open house ou uma rua da sua região de que você gosta | Story |
| Sexta | Vendido ou um agradecimento ao cliente | Post no feed |
| Mensal | Atualização de mercado com um número local | Post no feed |
| Sempre | Bastidores: avaliações, ensaios de fotos, placas sendo instaladas | Stories |

Três posts por semana bastam se todos parecerem do mesmo corretor.

Se você anuncia vários imóveis por mês, mantenha os dados em uma planilha: endereço, bairro, quartos, diferencial, foto. A [criação em lote](https://gradiently.design/pt-br/guide/bulk-create-from-spreadsheet) do Gradiently no Pro transforma um template e essa planilha em um post para cada anúncio, e você revisa cada versão antes de ela ser criada. Planeje o resto com um [calendário de conteúdo](https://gradiently.design/pt-br/guide/social-media-content-calendar) simples.

## FAQ

### O que um corretor de imóveis deve postar nas redes sociais?

Imóvel novo, vendido, open house, atualizações mensais de mercado e uma apresentação fixada, além de stories de bastidores. Repetir esses posts com um visual consistente constrói um feed em que os vendedores confiam.

### Qual deve ser o tamanho de um post de imóvel novo?

1080×1350 pixels, o formato retrato 4:5, que ocupa mais tela no feed do Instagram. Use o mesmo tamanho em todos os slides de um tour em carrossel.

### Com que frequência os corretores de imóveis devem postar?

Três posts no feed por semana, mais stories, é um ritmo sustentável para a maioria dos corretores. A consistência do visual importa mais que o volume.

### Posts de open house vão nos stories ou no feed?

Stories combinam com open houses por terem hora marcada. Use o quadro de 1080×1920, deixe a data e o endereço no meio e publique de novo na manhã do evento.

### Como deixo meus posts imobiliários com um visual consistente?

Use um único conjunto de templates, uma ou duas fontes e uma cor ou material de fundo para todos os anúncios, com o seu logotipo sempre no mesmo lugar.