Lyhyesti
- Toimeksiantoja tuovat kiinteistöalan somejulkaisut esittelevät uusia ja myytyjä kohteita, asuntoesittelyjä, markkinakatsauksia sekä välittäjän säännöllisessä rytmissä.
- Välittäjän syötettä selaava myyjä arvioi, miten hänen oma kotinsa esiteltäisiin. Siksi kaikissa kohteissa kannattaa säilyttää yhtenäinen ilme.
- Viidestä kahdeksaan dian karuselli koossa 1080×1350 on vahvin formaatti Instagramin asuntokierrokselle.
- Asuntoesittelyjulkaisut toimivat parhaiten 1080×1920-tarinoina, joissa päivämäärä, aika ja osoite ovat kuvan keskellä.
- Sama tunnistettava taustaväri tai materiaali jokaisessa julkaisussa muodostuu välittäjän tunnusmerkiksi nopeammin kuin logo.
Tällä sivulla
Kiinteistöalan somejulkaisut, jotka tuovat toimeksiantoja, ovat ne viisi, jotka myyjä katsoo ennen yhteydenottoa: uusi kohde, myyty kohde, asuntoesittely, markkinakatsaus ja välittäjän esittely. Julkaise niitä säännöllisesti samalla ilmeellä, niin syötteesi alkaa toimia portfoliona. Asunnonomistaja kysyy mielessään: esiteltäisiinkö minun kotini näin? Rauhalliset, yhtenäiset ja hyvin kuvatut julkaisut vastaavat myöntävästi.
Viisi somejulkaisua, jotka jokainen välittäjä tarvitsee
Et tarvitse sataa ideaa. Tarvitset muutaman julkaisutyypin, jotka syntyvät nopeasti ja toistuvat jokaiselle kohteelle. Syöte alkaa näin näyttää todisteelta työtavastasi.
Milloin
Sisältö
Paras formaatti
Milloin
Sisältö
Paras formaatti
Milloin
Sisältö
Paras formaatti
Milloin
Sisältö
Paras formaatti
Milloin
Sisältö
Paras formaatti
Uuden kohteen julkaisu, joka houkuttelee esittelyyn
Uuden kohteen julkaisulla on yksi tehtävä: saada oikeat ihmiset avaamaan lisätiedot. Aloita parhaalla kuvalla, tavallisesti talon julkisivulla tai pääoleskelutilalla päivänvalossa. Pidä kansiteksti lyhyenä. Kerro katu tai alue, makuuhuoneiden määrä ja yksi ominaisuus, jonka ostaja mainitsisi ystävälle: esimerkiksi etelään avautuva puutarha tai sinne johtava keittiö.
Uuden kohteen kansi: alue ensin, sitten yksityiskohta, jonka ostaja muistaisi.
Sama pohja muutamaa viikkoa myöhemmin. Yhtenäinen ilme kertoo koko tarinan.
Kaksi julkaisua ovat lähes samanlaiset tarkoituksella. Kun myyjä näkee saman ilmeen vaihtuvan uudesta kohteesta myydyksi yhä uudelleen, kuvio myy puolestasi. Pyydä lupa ennen ostajien tai myyjien nimeämistä. Noudata toimistosi sääntöjä logoista, lupatunnuksista ja hintojen esittämisestä.
Karusellikierros johdattaa ostajan kodin läpi
Karuselli on lähimpänä asuntoesittelyä, mitä syöte tarjoaa. Järjestä diat kuten johdattaisit vieraan ovesta sisään. Lisää kuhunkin kuvaan yksi lyhyt kuvateksti. Suunnittele koossa 1080×1350, joka on Instagram-syötteen korkein formaatti, jotta kuvat täyttävät mahdollisimman suuren osan puhelimesta. Instagram-karusellin suunnittelu käsittelee pyyhkäisyjen rytmiä tarkemmin.
- 1
Kansi
Pääkuva, Uusi myyntikohde, alue ja yksi ominaisuus.
- 2
Saapuminen
Ulko-ovi, eteinen tai lähestymisreitti, jotta ostaja kokee sisäänkäynnin.
- 3
Oleskelutilat
Kaksi tai kolme diaa huoneista, joissa ihmiset viettävät aikaansa.
- 4
Erityispiirre
Puutarha, näkymä tai keittiö: se, mikä tekee kodista erilaisen.
- 5
Alue
Paikallinen maamerkki, puisto tai pääkatu ja kävelyaika, jos tiedät sen.
- 6
Seuraava vaihe
Selkeä päätösdia: miten varata esittely ja nimesi.
Asuntoesittelyn somejulkaisut
Asuntoesittely on aikasidonnainen, joten se sopii tarinaan. Käytä koko 1080×1920-kuvaa. Pidä päivämäärä, aika ja osoite keskikaistassa, jotta Instagramin käyttöliittymä ei peitä niitä. Jätä alle tilaa linkille tai muistutustarralle. Julkaise toinen kuva esittelyaamuna. Instagram-tarinan suunnitteluopas selittää turva-alueet.
Asuntoesittelyn tarina: olennaiset tiedot keskellä, alla tilaa muistutustarralle.
Markkinakatsaus ja välittäjän esittely
Markkinakatsaukset tekevät seuraajista tulevia myyjiä. Valitse kuukausittain yksi luku omista paikallisista kauppatiedoistasi, kuten alueesi myytyjen asuntojen määrä tai tyypillinen myyntiaika. Kerro yhdellä lauseella sen merkitys muuttoa harkitsevalle. Yksi selkeä luku voittaa täyteen ahdetun kaavion. Käytä aina todellisia, lähteellä osoitettavia lukuja.
Luku on vain esimerkki. Vaihda tilalle omista paikallisista kauppatiedoistasi saatu luku.
Välittäjän esittely on kiinnitettävä julkaisusi. Hyvä kasvokuva, toiminta-alueesi, kokemuksesi niistä ja helpoin yhteydenottotapa. Kuvaa muotokuva tasaisella taustalla, jotta se sopii brändisi pintaan. Kiinteistönvälittäjän brändäys käsittelee tätä tarkemmin.
Yksi yhtenäinen ilme kaikissa kohteissa
Asunnot vaihtelevat suuresti: tällä viikolla valoisa uudiskohde, ensi viikolla tumma viktoriaaninen rivitalo. Julkaisujesi ei pitäisi vaihdella. Kuvien kehys, typografia, värit ja sanojen sijainnit pysyvät samoina. Kohteet vaihtuvat, tunnusmerkkisi säilyy. Tämä on brändin yhtenäisyyden periaate somevirtaan sovellettuna.
Vältä
- Uutta ilmaispaketin pohjaa joka kohteelle
- Viittä fonttia ja tähtikuviota tekstillä Kuuma kohde
- Sanoja suoraan levottoman keittiökuvan päälle
- Eri väriä joka julkaisussa
- Välitysliikkeen logoa, omaa logoa ja QR-koodia kilpailemassa
Tee näin
- Yksi pohjasarja kaikkiin asuntoihin
- Yksi otsikkofontti ja yksi leipätekstifontti
- Sanat taustan rauhallisella alueella
- Aina yksi taustaväri tai materiaali
- Yksi pieni logo samassa kulmassa
Nopein tie tunnistettavaan ilmeeseen on tausta. Monet välittäjät valitsevat saman laivastonsinisen, kullan tai harmaan kuin muutkin kaupungissa. Gradientlyssä suunnittelet Markille, elävälle liukuväritaustalle. Lunasta yksi, niin vain sinä voit viedä sillä. Se rauhoittuu sanojesi takana ja pitää jokaisen julkaisun luettavana. Myyjä tunnistaa ilmeen jo ennen nimesi lukemista.
Välittäjän viikoittainen julkaisurytmi
Julkaisu
Formaatti
Julkaisu
Formaatti
Julkaisu
Formaatti
Julkaisu
Formaatti
Julkaisu
Formaatti
Jos julkaiset useita koteja kuukaudessa, säilytä tiedot taulukossa: osoite, alue, makuuhuoneet, erityispiirre ja kuva. Gradientlyn Pron massaluonti tekee yhdestä pohjasta ja taulukosta julkaisun joka kohteelle. Voit tarkistaa jokaisen version ennen luontia. Suunnittele loput yksinkertaisella sisältökalenterilla.
Usein kysyttyä
Mitä kiinteistönvälittäjän pitäisi julkaista somessa?
Uusia ja myytyjä kohteita, asuntoesittelyjä, kuukausittaisia markkinakatsauksia ja kiinnitetty välittäjän esittely sekä tarinoita kulissien takaa. Niiden toistaminen yhtenäisellä ilmeellä rakentaa syötteen, johon myyjät luottavat.
Minkä kokoinen uuden kohteen julkaisu on?
1080×1350 pikseliä, pystykoossa 4:5. Se täyttää eniten tilaa Instagram-syötteessä. Käytä samaa kokoa karusellikierroksen kaikissa dioissa.
Kuinka usein välittäjän pitäisi julkaista?
Kolme syötejulkaisua viikossa ja lisäksi tarinoita on useimmille kestävä rytmi. Ilmeen yhtenäisyys on määrää tärkeämpää.
Kuuluvatko asuntoesittelyjulkaisut tarinoihin vai syötteeseen?
Tarinoihin, sillä asuntoesittelyt ovat aikasidonnaisia. Käytä kokoa 1080×1920, pidä päivä ja osoite keskellä ja julkaise uudelleen esittelyaamuna.
Miten teen kiinteistöjulkaisuista yhtenäisiä?
Käytä yhtä pohjasarjaa, yhtä tai kahta fonttia ja yhtä taustaväriä tai materiaalia kaikille kohteille. Pidä logo aina samassa paikassa.
Kirjoittanut Gradiently
Gradientlyn tiimi. Gradiently on Markien ympärille rakennettu suunnittelutyökalu: eläviä liukuvärejä, joiden ansiosta kaikki suunnittelemasi näyttää omaltasi.
Katso profiilimme