Resumindo
- Um flyer imobiliário premium dedica a maior parte da página a uma única foto excelente e mantém os dados curtos e bem ordenados.
- Um flyer tamanho Carta a 300 dpi tem 2550×3300 pixels, e um flyer A4 tem 2480×3508 pixels.
- Os compradores costumam procurar primeiro preço, quartos, banheiros, área e endereço, então tudo isso deve ficar em uma linha clara.
- O QR code de um flyer de imóvel deve levar ao anúncio completo e ser impresso grande o bastante para ler à distância de um braço.
- Os posts do mesmo imóvel devem usar as cores, a fonte e o texto do flyer, para que a propriedade seja reconhecível em qualquer lugar.
Nesta página
Um flyer imobiliário parece premium quando faz menos: uma foto grande e excelente, o endereço como título, uma única linha com os dados principais, três ou quatro linhas sobre o que torna a casa especial e seus contatos com um QR code para o anúncio completo. Imprima em Carta (2550×3300 pixels a 300 dpi) ou A4 (2480×3508 pixels), com sangria, em papel de boa qualidade. Depois use o mesmo visual nos posts do imóvel, para que os compradores o reconheçam onde quer que o vejam.
Layout de flyer imobiliário: a anatomia de uma ficha de imóvel
Muitos flyers de imóveis erram ao tentar mostrar todos os cômodos. Quem vai a um open house já tem a propriedade ao redor; em casa, tem o anúncio online. A função do flyer é lembrar qual casa era aquela e por que ela se destacou. Dê a ele uma ordem clara, de cima para baixo.
Parte da página
O que vai ali
O que vai ali
Parte da página
O que vai ali
Parte da página
O que vai ali
Parte da página
O que vai ali
Parte da página
O que vai ali
Carta em 2550×3300: o título, o endereço e a linha de dados, com espaço acima para a foto principal.
A versão A4 para open house, mesmo visual, com data e horário em primeiro lugar.
Como criar um flyer de imóvel passo a passo
- 1
Escolha uma foto principal
A imagem que fez você se apaixonar pelo imóvel, feita com boa luz. Não transforme o topo da página em uma colagem.
- 2
Escreva o endereço como título
É o que os compradores vão pesquisar depois. "Novo à venda" ou "Open house" pode ficar acima, como um pequeno texto de apoio.
- 3
Ponha os dados em uma linha
Preço, quartos, banheiros, área, separados por pontos com espaço. Na mesma ordem em todo flyer.
- 4
Escreva três destaques
Específicos, sem adjetivos vazios: "Jardim voltado para o sul com macieiras antigas" vence "área externa deslumbrante".
- 5
Adicione a faixa do rodapé
Sua foto, nome, telefone, e-mail, logo e um QR code. Mantenha idêntica em todos os anúncios.
- 6
Deixe sangria
Estenda fundos e fotos 3 mm (0,125 pol) além da linha de corte. Sangria e margens explica o porquê.
Parece barato
- Doze fotos pequenas em grade
- "Deslumbrante", "imperdível", "vai acabar rápido"
- Quatro fontes e ícones de clip art
- Preço escondido em um parágrafo
- Texto que corre até a borda do papel
Parece premium
- Uma foto principal grande, duas ou três de apoio
- Detalhes específicos que o comprador consegue imaginar
- Uma serifada para títulos, uma sem serifa para os dados
- Dados em uma linha limpa perto do topo
- Margens generosas e um rodapé consistente
Tamanhos de flyer imobiliário para impressão
O tamanho Carta é o padrão na América do Norte e o A4 vale em quase todo o resto do mundo, inclusive no Brasil. O A5 funciona para entrega em mãos e panfletagem em caixas de correio, e o cartão-postal é uma boa mala direta de "vendido" para a vizinhança. Todos os tamanhos abaixo estão a 300 dpi, a resolução que as gráficas esperam. Tamanho Carta em pixels e tamanho A4 em pixels trazem as conversões.
Carta (EUA)
2550 × 3300
A4
2480 × 3508
Panfleto A5
1748 × 2480
Cartão-postal
1800 × 1200
Exporte um PDF de impressão com sangria e marcas de corte, não um PNG, quando o flyer for para uma gráfica; PDF para impressão trata dos ajustes. Para algumas cópias em uma impressora de escritório, um PDF de alta resolução sem sangria serve, mas mantenha o texto bem dentro das margens, porque impressoras de escritório não imprimem até a borda.
QR codes em flyers imobiliários
Um QR code transforma o flyer em uma porta para o anúncio completo: todas as fotos, a planta, um tour em vídeo, um link de agendamento. Algumas regras mantêm tudo funcionando.
- Leve à página do anúncio, não à sua página inicial. Quem lê o código quer este imóvel.
- Imprima grande o bastante: cerca de 2 cm (0,8 pol) de lado é um mínimo comum; maior é mais seguro.
- Mantenha uma margem livre de fundo liso em volta do código, para os celulares encontrarem as bordas.
- Código escuro sobre fundo claro: códigos invertidos ou de baixo contraste falham em alguns celulares.
- Dê um rótulo: "Leia para ver fotos e planta" diz às pessoas por que vale a pena.
- Teste em dois celulares, à distância de um braço, antes de imprimir a tiragem.
Posts que combinam com o mesmo imóvel
O flyer e os posts devem parecer uma única campanha: mesmas cores, mesma fonte, mesmo texto. Um comprador que viu o post no Instagram e depois pega o flyer no open house deve reconhecer o imóvel na hora. Posts de redes sociais para imobiliárias traz um plano completo de publicações, e marca de corretor trata do visual que une todos os seus anúncios.
O post do Instagram em 1080×1350, com o título e os dados do flyer.
O story do dia anterior, mesmo visual, com o horário em letras grandes.
É aqui que o Gradiently poupa muito tempo de um corretor. Crie o anúncio uma vez sobre um Mark, um fundo em degradê vivo que você pode reservar como seu. Com o Pro, dá para redimensioná-lo para Carta, A4, o post do Instagram e o story em um só passo, e exportar um PDF de impressão com sangria e marcas de corte. Se você anuncia com frequência, a criação em massa do Pro gera um flyer por linha a partir de uma planilha de endereços, preços e fotos, que você revisa antes de criar.
Perguntas frequentes
Qual deve ser o tamanho de um flyer imobiliário?
Carta (2550×3300 pixels a 300 dpi) na América do Norte e A4 (2480×3508 pixels) no resto do mundo. Acrescente 3 mm de sangria em cada lado para impressão profissional.
O que deve ter em um flyer de imóvel?
Uma foto forte, o endereço, uma linha com preço, quartos, banheiros e área, três ou quatro destaques específicos e seus contatos com um QR code para o anúncio completo.
Qual o tamanho ideal de um QR code em um flyer?
Cerca de 2 cm (0,8 pol) de lado é um mínimo comum, com uma margem lisa em volta. Teste a leitura em dois celulares, à distância de um braço, antes de imprimir.
O flyer imobiliário deve combinar com os posts de redes sociais?
Sim. Usar as mesmas cores, fonte e texto no flyer e nos posts ajuda os compradores a reconhecer o imóvel e a sua marca onde quer que os vejam.
Escrito pelo Gradiently
A equipe por trás do Gradiently, uma ferramenta de design criada em torno dos Marks: gradientes vivos que fazem tudo o que você cria ter a sua cara.
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