Kortversionen
- De inlägg i sociala medier som vinner uppdrag för mäklare är nytt till salu, såld, öppet hus, marknadsuppdatering och mäklarpresentation, publicerade i jämn takt.
- En säljare som scrollar en mäklares flöde bedömer hur det egna hemmet skulle presenteras, så varje objekt bör dela en enhetlig look.
- En karusell med fem till åtta bilder i 1080×1350 är det starkaste formatet för en bostadsvisning på Instagram.
- Inlägg om öppet hus fungerar bäst som stories i 1080×1920 med datum, tid och adress mitt i bilden.
- En igenkännbar bakgrundsfärg eller ett material på varje inlägg blir mäklarens signatur snabbare än en logotyp.
På den här sidan
De inlägg i sociala medier för mäklare som vinner uppdrag är de fem en säljare kollar innan de ens ringer dig: nytt till salu, såld, öppet hus, marknadsuppdatering och mäklarpresentation. Lägg upp dem i jämn takt, ge alla samma look, så börjar ditt flöde fungera som en portfölj. En husägare som scrollar det ställer tyst en fråga: är det så här mitt hus skulle visas? Ett flöde som svarar med lugna, enhetliga, väl fotograferade inlägg svarar ja.
De fem inläggen varje mäklare behöver
Du behöver inte hundra idéer. Du behöver en handfull inläggstyper som du kan göra snabbt och upprepa för varje bostad, så att flödet byggs upp till ett bevis på hur du arbetar.
När
Vad det visar
Bästa format
När
Vad det visar
Bästa format
Vad det visar
Bästa format
När
Vad det visar
Bästa format
När
Vad det visar
Bästa format
Nytt till salu-inlägg som säljer visningen
Ett nytt till salu-inlägg har ett enda uppdrag: få rätt personer att klicka vidare till detaljerna. Inled med den bästa bilden, oftast husets framsida eller huvudrummet i dagsljus. Håll orden på omslaget korta. Gatan eller området, antalet sovrum och en egenskap en köpare faktiskt skulle nämna för en vän, som en sydvänd trädgård eller ett kök som öppnar sig mot den.
Ett omslag för nytt till salu: området först, sedan en detalj en köpare skulle upprepa.
Samma mall några veckor senare. Den matchande looken berättar hela historien.
Lägg märke till att de två inläggen är nästan identiska. Det är avsiktligt. När en säljare ser samma look gå från till salu till såld gång på gång säljer mönstret åt dig. Fråga om lov innan du namnger köpare eller säljare, och följ mäklarbyråns regler för logotyper, licensnummer och formuleringar om pris.
Karusellvisningar: att leda en köpare genom bostaden
En karusell är det närmaste en visning som ett flöde tillåter. Ordna bilderna så som du skulle gå med någon genom dörren och ge varje bild en enda kort bildtext. Formge i 1080×1350, den högsta form Instagram visar i flödet, så att fotona fyller så mycket av telefonen som möjligt. Design av Instagram-karuseller går djupare in på svepflödet.
- 1
Omslag
Huvudfotot med Nytt till salu, området och en egenskap.
- 2
Ankomst
Ytterdörren, hallen eller infarten, så att köparen känner entrén.
- 3
Vardagsrum
Två eller tre bilder av de rum man kommer att tillbringa tid i.
- 4
Egenskapen
Trädgården, utsikten eller köket: det som gör bostaden annorlunda.
- 5
Området
Ett lokalt landmärke, en park eller en huvudgata, med gångtid om du känner till den.
- 6
Nästa steg
En ren avslutande bild: hur man bokar visning och ditt namn.
Inlägg om öppet hus i sociala medier
Öppna hus är tidskänsliga, vilket gör dem perfekta för stories. Använd hela 1080×1920-ytan, håll datum, tid och adress i mittbandet så att Instagrams gränssnitt aldrig täcker dem, och lämna plats under för en länk eller en påminnelsesticker. Lägg upp en andra bild på själva morgonen. Guiden till design av Instagram Stories förklarar de säkra zonerna.
En story om öppet hus: det väsentliga i mitten, plats nedanför för en påminnelsesticker.
Marknadsuppdatering och mäklarpresentation
Marknadsuppdateringar är det som gör följare till framtida säljare. Välj en siffra ur din egen lokala försäljningsstatistik varje månad, till exempel sålda bostäder i ditt område eller den typiska tiden till försäljning, och förklara i en mening vad den betyder för någon som funderar på att flytta. En tydlig siffra slår ett överfullt diagram. Använd alltid verkliga siffror du kan belägga.
Endast ett exempel: byt in din egen siffra från lokala försäljningsregister.
Din mäklarpresentation är inlägget du fäster. Ett bra porträtt, områdena du täcker, hur länge du arbetat i dem och det enklaste sättet att nå dig. Fota porträttet mot något enkelt så att det sitter bra på din varumärkesbakgrund, vilket varumärke för mäklare tar upp i detalj.
En enhetlig look över varje objekt
Hus varierar enormt: ett ljust nybygge en vecka, ett mörkt viktorianskt radhus nästa. Dina inlägg bör inte göra det. Ramen runt fotona, typografin, färgerna och ordens placering ska vara desamma, så att bostäderna ändras och din signatur inte gör det. Det är samma princip som ligger bakom enhetligt varumärke, tillämpad på ett flöde.
Undvik
- En ny mall från ett gratispaket för varje objekt
- Fem typsnitt och en stjärnexplosion med texten Het bostad
- Ord placerade rakt över ett rörigt köksfoto
- En ny färg för varje inlägg
- Byråns logotyp, din logotyp och en QR-kod som tävlar
Gör så här
- En uppsättning mallar som återanvänds för varje bostad
- Ett rubriktypsnitt och ett brödtypsnitt
- Ord på en lugn, stilla yta av bakgrunden
- En bakgrundsfärg eller ett material, alltid
- En logotyp, liten och i samma hörn
Den snabbaste vägen till en signatur är bakgrunden. Många mäklare väljer samma marinblå, guld eller grå som alla andra i stan. I Gradiently formger du på ett Mark, en levande gradientbakgrund. Säkra ett så kan bara du exportera med det, och det lugnar sig bakom dina ord så att varje inlägg förblir läsbart. Det blir den look en säljare känner igen innan de läser ditt namn.
En veckorytm för mäklares inlägg
Format
Format
Format
Inlägg
Format
Format
Om du säljer flera bostäder i månaden, håll detaljerna i ett kalkylblad: adress, område, sovrum, egenskap, foto. Gradiently massskapande i Pro gör en mall och det bladet till ett inlägg för varje objekt, och du kan granska varje version innan den skapas. Planera resten med en enkel innehållskalender.
Vanliga frågor
Vad ska en mäklare lägga upp i sociala medier?
Nytt till salu, såld, öppet hus, månatliga marknadsuppdateringar och en fäst mäklarpresentation, plus stories bakom kulisserna. Upprepa dessa med en enhetlig look så bygger du ett flöde som säljare litar på.
Vilken storlek ska ett nytt till salu-inlägg ha?
1080×1350 pixlar, stående format 4:5, som fyller mest skärm i Instagram-flödet. Använd samma storlek för varje bild i en karusellvisning.
Hur ofta bör mäklare lägga upp inlägg?
Tre flödesinlägg i veckan plus stories är en hållbar rytm för de flesta mäklare. Enhetlig look betyder mer än volym.
Ska inlägg om öppet hus ligga i stories eller flödet?
Stories passar öppna hus eftersom de är tidskänsliga. Använd ytan 1080×1920, håll datum och adress i mitten och lägg upp igen på morgonen den dag det sker.
Hur får jag mina mäklarinlägg att se enhetliga ut?
Använd en uppsättning mallar, ett eller två typsnitt och en bakgrundsfärg eller ett material för varje objekt, med din logotyp alltid på samma plats.
Skriven av Gradiently
Teamet bakom Gradiently, ett designverktyg byggt kring Marks: levande gradienter som får allt du gör att kännas som ditt.
Se vår profil