Boligflyers: salgsopstillinger, der ser eksklusive ud

En boligflyer ser eksklusiv ud, når den gør mindre: ét stort, fremragende foto, adressen som overskrift, én række nøgletal, tre eller fire linjer om, hvad der gør boligen særlig, og dine kontaktoplysninger med en QR-kode til hele annoncen. Tryk den i US Letter (2550×3300 pixels ved 300 dpi) eller A4 (2480×3508 pixels), med beskæringszone, på godt papir. Brug derefter samme look til boligens opslag på sociale medier, så køberne genkender den, hvor de end ser den.

Layout til boligflyers: en salgsopstillings anatomi

Mange salgsflyers går galt ved at prøve at vise hvert rum. Købere til åbent hus har allerede boligen omkring sig; derhjemme har de annoncen online. Flyerens opgave er at minde dem om, hvilken bolig det var, og hvorfor den skilte sig ud. Giv den en klar rækkefølge fra top til bund.

Sådan designer du en salgsflyer trin for trin

1. 1

   Vælg ét hovedfoto

   Det billede, der overbeviste dig om boligen, taget i godt lys. Del ikke toppen af siden op i en collage.

2. 2

   Skriv adressen som overskrift

   Det er den, køberne søger på senere. »Nyt til salg« eller »Åbent hus« kan stå over den som en lille rubrik.

3. 3

   Sæt nøgletallene på én række

   Pris, værelser, bad, størrelse, adskilt af prikker med luft omkring. Samme rækkefølge på alle flyers.

4. 4

   Skriv tre højdepunkter

   Konkrete, ikke tillægsord: »Sydvendt have med gamle æbletræer« slår »fantastisk udeareal«.

5. 5

   Tilføj båndet i bunden

   Dit foto, navn, telefon, e-mail, logo og en QR-kode. Hold det identisk på tværs af boliger.

6. 6

   Lad der være beskæringszone

   Lad baggrunde og fotos gå 3 mm (0,125 in) ud over skærekanten. Beskæringszone og marginer forklarer hvorfor.

Trykstørrelser til boligflyers

US Letter er standarden i Nordamerika, A4 næsten alle andre steder. A5 fungerer til uddelingsark og husstandsomdeling, og postkort er en god »solgt«-forsendelse til nabolaget. Alle størrelser nedenfor er ved 300 dpi, den opløsning trykkerier forventer. Letter-størrelse i pixels og A4-størrelse i pixels har omregningerne.

Eksportér en tryk-PDF med beskæringszone og skæremærker, ikke en PNG, når flyeren skal til trykkeriet; PDF til tryk dækker indstillingerne. Til nogle få eksemplarer på en kontorprinter er en PDF i høj opløsning uden beskæringszone fint, men hold teksten godt inden for marginerne, fordi kontorprintere ikke kan printe helt ud til kanten.

QR-koder på boligflyers

En QR-kode gør en flyer til en dør ind til hele annoncen: alle fotos, plantegningen, en videorundvisning, et bookinglink. Et par regler holder den virkende.

• Link til annoncesiden, ikke din forside. En køber, der scanner, vil se denne bolig.
• Tryk den stor nok: cirka 2 cm (0,8 in) på tværs er et almindeligt brugt minimum; større er sikrere.
• Hold en rolig kant af ren baggrund omkring koden, så telefoner kan finde dens kanter.
• Mørk kode på lys bund: inverterede koder eller koder med lav kontrast fejler på nogle telefoner.
• Giv den en tekst: »Scan for fotos og plantegning« fortæller folk, hvorfor de skal gøre det.
• Test den på to telefoner i strakt arm, før du trykker hele oplaget.

Matchende opslag på sociale medier for samme bolig

Flyeren og opslagene bør ligne én kampagne: samme farver, skrift og formuleringer. En køber, der så Instagram-opslaget og derefter tager flyeren til åbent hus, bør genkende boligen med det samme. Boligopslag på sociale medier har en komplet opslagsplan, og branding for ejendomsmæglere dækker det look, der binder alle dine boliger sammen.

Det er her, Gradiently sparer en mægler reel tid. Design salgsopstillingen én gang på en Mark, en levende gradientbaggrund, du kan sikre dig som din egen. Med Pro kan du ændre størrelsen til US Letter, A4, Instagram-opslaget og Storyen i ét trin og eksportere en tryk-PDF med beskæringszone og skæremærker. Har du mange boliger til salg, udfylder Pros massefunktion én flyer pr. række fra et regneark med adresser, priser og fotos, som du gennemser, før de oprettes.