Opslag på sociale medier for ejendomsmæglere, der vinder salg

De opslag på sociale medier for ejendomsmæglere, der vinder salgsopgaver, er de fem, en sælger tjekker, før de overhovedet ringer til dig: nyt til salg, solgt, åbent hus, markedsopdatering og præsentation af dig. Post dem i en fast rytme, giv hvert af dem samme look, og dit feed begynder at virke som en portefølje. En boligejer, der scroller igennem, stiller stille ét spørgsmål: er det sådan, mit hus ville blive vist? Et feed, der svarer med rolige, ensartede, veltagne opslag, svarer ja.

De fem boligopslag, alle mæglere har brug for

Du behøver ikke hundrede idéer. Du har brug for en håndfuld opslagstyper, du kan lave hurtigt og gentage for hver bolig, så feedet bygger sig op til et bevis på, hvordan du arbejder.

Nyt til salg-opslag, der sælger fremvisningen

Et nyt til salg-opslag har én opgave: at få de rigtige mennesker til at klikke videre til detaljerne. Start med det bedste foto, som regel husets facade eller hovedopholdsrummet i dagslys. Hold ordene på forsiden korte. Gaden eller kvarteret, antallet af værelser og én kvalitet, en køber faktisk ville nævne for en ven, som en sydvendt have eller et køkken, der åbner ud til den.

Læg mærke til, at de to opslag er næsten identiske. Det er bevidst. Når en sælger ser samme look gå fra til salg til solgt igen og igen, gør mønsteret salgsarbejdet for dig. Spørg om lov, før du nævner købere eller sælgere ved navn, og følg din kædes regler for logoer, autorisationsnumre og formuleringer om pris.

Rundvisning i karrusel: tag køberen med gennem boligen

En karrusel er det tætteste, et feed kommer på en fremvisning. Sæt dine slides i den rækkefølge, du ville føre nogen ind ad døren, og giv hver af dem én kort tekst på billedet. Design i 1080×1350, det højeste format, Instagram viser i feedet, så fotoene fylder så meget af telefonen som muligt. Design af Instagram-karruseller går mere i dybden med swipe-forløbet.

1. 1

   Forside

   Hovedfotoet med Nyt til salg, området og én kvalitet.

2. 2

   Ankomst

   Hoveddøren, entréen eller indkørslen, så køberen mærker indgangen.

3. 3

   Opholdsrum

   To eller tre slides af de rum, folk kommer til at tilbringe tid i.

4. 4

   Højdepunktet

   Haven, udsigten eller køkkenet: det, der gør netop denne bolig anderledes.

5. 5

   Området

   Et lokalt vartegn, en park eller en handelsgade, med gåtid, hvis du kender den.

6. 6

   Næste skridt

   En ren afsluttende slide: hvordan man booker en fremvisning, og dit navn.

Opslag om åbent hus på sociale medier

Åbent hus er tidsbestemt, og det gør det perfekt til Stories. Brug hele rammen på 1080×1920, hold dato, tid og adresse i det midterste bånd, så Instagrams brugerflade aldrig dækker dem, og lad der være plads nedenunder til et link- eller påmindelsesklistermærke. Post et billede mere samme morgen. Guiden til design af Instagram Stories forklarer de sikre zoner.

Markedsopdateringer og præsentation af mægleren

Markedsopdateringer er det, der gør følgere til fremtidige sælgere. Vælg hver måned ét tal fra dine egne lokale salgsdata, som solgte boliger i dit område eller den typiske liggetid, og forklar i én sætning, hvad det betyder for en, der overvejer at flytte. Ét klart tal slår et overfyldt diagram. Brug altid rigtige tal, du kan dokumentere.

Din præsentation er det opslag, du fastgør. Et godt portrætfoto, de områder, du dækker, hvor længe du har arbejdet der, og den nemmeste måde at fange dig på. Tag portrætfotoet mod noget enkelt, så det står godt på din brandede baggrund, som branding for ejendomsmæglere gennemgår i detaljer.

Ét ensartet look på tværs af alle boliger

Huse varierer voldsomt: et lyst nybyggeri den ene uge, et mørkt victoriansk rækkehus den næste. Det bør dine opslag ikke. Rammen omkring fotoene, skriften, farverne og ordenes placering bør forblive de samme, så boligerne skifter, og din signatur består. Det er samme princip som bag brandkonsistens, anvendt på et feed.

Den hurtigste vej til en signatur er baggrunden. Mange mæglere vælger samme marineblå, guld eller grå som alle andre i byen. I Gradiently designer du på en Mark, en levende gradientbaggrund. Sikrer du dig en, er det kun dig, der kan eksportere med den, og den falder til ro bag dine ord, så hvert opslag forbliver læseligt. Den bliver det look, en sælger genkender, før de læser dit navn.

En ugentlig opslagsrytme for mæglere

Har du flere boliger til salg om måneden, så hold detaljerne i et regneark: adresse, område, værelser, kvalitet, foto. Masseoprettelse i Gradiently på Pro gør én skabelon og det ark til et opslag for hver bolig, og du kan gennemse hver version, før den laves. Planlæg resten med en enkel indholdskalender.