Makelaarsflyers: woningbladen die er premium uitzien

Een makelaarsflyer ziet er premium uit als hij minder doet: één grote, uitstekende foto, het adres als kop, één rij kerngegevens, drie of vier regels over wat de woning bijzonder maakt en je contactgegevens met een QR-code naar het volledige aanbod. Druk hem af op US Letter (2550×3300 pixels op 300 dpi) of A4 (2480×3508 pixels), met afloop, op goed papier. Gebruik dezelfde look daarna voor de socialposts van de woning, zodat kopers hem overal herkennen.

Indeling van een makelaarsflyer: de opbouw van een woningblad

Veel woningflyers gaan mis door elke kamer te willen tonen. Kopers bij een open huis hebben de woning al om zich heen; thuis hebben ze het online aanbod. De taak van de flyer is hen eraan te herinneren welke woning dit was en waarom die opviel. Geef hem een duidelijke volgorde van boven naar beneden.

Zo ontwerp je een woningflyer stap voor stap

1. 1

   Kies één heldenfoto

   De afbeelding die jou van het aanbod overtuigde, gemaakt in goed licht. Verdeel de bovenkant van de pagina niet in een collage.

2. 2

   Zet het adres als kop

   Dat is waar kopers later op zoeken. “Net te koop” of “Open huis” kan er als klein opschrift boven staan.

3. 3

   Zet de gegevens in één rij

   Prijs, slaapkamers, badkamers, grootte, gescheiden door gespatieerde stippen. Op elke flyer dezelfde volgorde.

4. 4

   Schrijf drie hoogtepunten

   Specifiek, geen bijvoeglijke naamwoorden: “Tuin op het zuiden met oude appelbomen” wint van “schitterende buitenruimte”.

5. 5

   Voeg de voetband toe

   Je foto, naam, telefoon, e-mail, logo en een QR-code. Houd hem identiek op alle aanbod.

6. 6

   Laat afloop staan

   Breid achtergronden en foto’s 3 mm (0,125 in) voorbij de snijrand uit. Afloop en marges legt uit waarom.

Formaten voor makelaarsflyers in druk

US Letter is de standaard in Noord-Amerika, A4 bijna overal elders. A5 werkt voor handouts en brievenbusacties, en ansichtkaarten zijn een goede “net verkocht”-mailing voor de buurt. Alle formaten hieronder zijn op 300 dpi, de resolutie die drukkers verwachten. Letterformaat in pixels en A4-formaat in pixels hebben de omrekeningen.

Exporteer een druk-pdf met afloop en snijmarkeringen, geen PNG, als de flyer naar een drukker gaat; pdf voor druk behandelt de instellingen. Voor een paar exemplaren op een kantoorprinter is een pdf met hoge resolutie zonder afloop prima, maar houd tekst ruim binnen de marges omdat kantoorprinters niet tot de rand kunnen drukken.

QR-codes op makelaarsflyers

Een QR-code maakt van een flyer een deur naar het volledige aanbod: elke foto, de plattegrond, een videorondleiding, een boekingslink. Een paar regels houden hem werkend.

• Link naar de aanbodpagina, niet naar je homepage. Een koper die scant wil deze woning.
• Druk hem groot genoeg: ongeveer 2 cm (0,8 in) breed is een gangbaar minimum; groter is veiliger.
• Houd een stille rand van effen achtergrond rond de code zodat telefoons de randen kunnen vinden.
• Donkere code op lichte ondergrond: omgekeerde of lage-contrastcodes werken niet op sommige telefoons.
• Geef hem een label: “Scan voor foto’s en plattegrond” vertelt mensen waarom ze de moeite moeten nemen.
• Test hem op twee telefoons op armlengte voordat je de oplage drukt.

Bijpassende socialposts voor dezelfde woning

De flyer en de posts moeten eruitzien als één campagne: dezelfde kleuren, letters en formuleringen. Een koper die de Instagram-post zag en daarna de flyer bij het open huis oppakt, moet de woning meteen herkennen. Socialposts voor makelaars heeft een volledig postplan, en makelaarsbranding behandelt de look die al je aanbod verbindt.

Hier bespaart Gradiently een makelaar echt tijd. Ontwerp het aanbod één keer op een Mark, een levende verloopachtergrond die je als de jouwe kunt claimen. Met Pro pas je hem in één stap aan naar US Letter, A4, de Instagram-post en de story en exporteer je een druk-pdf met afloop en snijmarkeringen. Heb je vaak aanbod, dan vult bulk create van Pro één flyer per rij uit een spreadsheet met adressen, prijzen en foto’s, die je controleert voordat je ze maakt.