Immobilien-Flyer: Exposés, die hochwertig wirken

Ein Immobilien-Flyer wirkt hochwertig, wenn er weniger tut: ein großes, ausgezeichnetes Foto, die Adresse als Überschrift, eine einzelne Zeile mit den wichtigsten Angaben, drei oder vier Zeilen dazu, was das Haus besonders macht, und deine Kontaktdaten mit einem QR-Code zum vollständigen Exposé. Drucke ihn auf US Letter (2550×3300 Pixel bei 300 dpi) oder A4 (2480×3508 Pixel), mit Beschnitt, auf gutem Papier. Nutze dann denselben Look für die Social-Posts zum Objekt, damit Käufer ihn überall wiedererkennen.

Immobilien-Flyer-Layout: der Aufbau eines Exposés

Viele Exposé-Flyer scheitern daran, jeden Raum zeigen zu wollen. Käufer bei einem Tag der offenen Tür haben die Immobilie schon um sich; zu Hause haben sie das Online-Exposé. Die Aufgabe des Flyers ist, sie zu erinnern, welches Haus das war und warum es auffiel. Gib ihm eine klare Ordnung von oben nach unten.

So gestaltest du einen Exposé-Flyer Schritt für Schritt

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   Wähle ein Hero-Foto

   Das Bild, das dich vom Objekt überzeugt hat, bei gutem Licht aufgenommen. Zerlege den oberen Seitenbereich nicht in eine Collage.

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   Schreibe die Adresse als Überschrift

   Danach suchen Käufer später. „Neu im Angebot“ oder „Tag der offenen Tür“ kann als kleine Zeile darüber stehen.

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   Setze die Angaben in eine Zeile

   Preis, Zimmer, Bäder, Größe, getrennt durch Mittelpunkte. Auf jedem Flyer in derselben Reihenfolge.

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   Schreibe drei Highlights

   Konkret, keine Adjektive: „Südgarten mit alten Apfelbäumen“ schlägt „atemberaubender Außenbereich“.

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   Füge das Fußband hinzu

   Dein Foto, Name, Telefon, E-Mail, Logo und ein QR-Code. Halte es bei allen Objekten gleich.

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   Lass Beschnitt

   Ziehe Hintergründe und Fotos 3 mm (0,125 in) über die Schnittkante hinaus. Beschnitt und Ränder erklärt, warum.

Flyer-Größen für den Druck

US Letter ist der Standard in Nordamerika, A4 fast überall sonst. A5 eignet sich für Handzettel und Briefkastenverteilung, und Postkarten sind ein gutes „Gerade verkauft“-Mailing für die Nachbarschaft. Alle Größen unten haben 300 dpi, die Auflösung, die Druckereien erwarten. Letter-Größe in Pixeln und A4-Größe in Pixeln nennen die Umrechnungen.

Exportiere ein Druck-PDF mit Beschnitt und Schnittmarken, kein PNG, wenn der Flyer in die Druckerei geht; PDF für den Druck behandelt die Einstellungen. Für ein paar Exemplare auf dem Bürodrucker genügt ein hochauflösendes PDF ohne Beschnitt, halte Text aber weit innerhalb der Ränder, denn Bürodrucker drucken nicht bis zum Rand.

QR-Codes auf Immobilien-Flyern

Ein QR-Code macht den Flyer zur Tür zum vollständigen Exposé: jedes Foto, der Grundriss, eine Videotour, ein Buchungslink. Ein paar Regeln halten ihn funktionsfähig.

• Verlinke auf die Exposé-Seite, nicht auf deine Startseite. Wer scannt, will diese Immobilie.
• Drucke ihn groß genug: etwa 2 cm (0,8 in) Breite gelten als gängiges Minimum; größer ist sicherer.
• Lass einen ruhigen Rand aus einfachem Hintergrund um den Code, damit Handys seine Kanten finden.
• Dunkler Code auf hellem Grund: Invertierte oder kontrastarme Codes scheitern auf manchen Handys.
• Beschrifte ihn: „Scannen für Fotos und Grundriss“ sagt Menschen, warum sie sich die Mühe machen sollten.
• Teste ihn auf zwei Handys aus Armlänge, bevor du die Auflage druckst.

Passende Social-Posts zum selben Objekt

Flyer und Posts sollten wie eine Kampagne aussehen: dieselben Farben, dieselbe Schrift und Formulierung. Ein Käufer, der den Instagram-Post sah und dann beim Tag der offenen Tür den Flyer in die Hand nimmt, sollte die Immobilie sofort erkennen. Social-Media-Posts für Immobilien bietet einen vollständigen Postplan, und Branding für Makler behandelt den Look, der alle deine Objekte verbindet.

Hier spart Gradiently einem Makler echte Zeit. Gestalte das Objekt einmal auf einem Mark, einem lebendigen Verlaufshintergrund, den du als deinen sichern kannst. Mit Pro passt du es in einem Schritt an US Letter, A4, den Instagram-Post und die Story an und exportierst ein Druck-PDF mit Beschnitt und Schnittmarken. Wenn du oft inserierst, füllt die Serienerstellung von Pro einen Flyer pro Zeile aus einer Tabelle mit Adressen, Preisen und Fotos, den du vor dem Anlegen prüfst.