Flyers inmobiliarios: fichas de venta con aire premium

Un flyer inmobiliario tiene aire premium cuando hace menos: una foto grande y excelente, la dirección como titular, una sola fila de datos clave, tres o cuatro líneas sobre lo que hace especial la vivienda y tus datos de contacto con un código QR al anuncio completo. Imprímelo en US Letter (2550×3300 píxeles a 300 ppp) o A4 (2480×3508 píxeles), con sangrado y en buen papel. Después usa el mismo estilo para las publicaciones en redes del anuncio, para que los compradores lo reconozcan allí donde lo vean.

Composición de un flyer inmobiliario: anatomía de una ficha de venta

Muchos flyers de venta fallan por querer mostrar todas las estancias. Los compradores en una jornada de puertas abiertas ya tienen la propiedad alrededor; en casa tienen el anuncio online. La misión del flyer es recordarles qué vivienda era y por qué destacó. Dale un orden claro de arriba abajo.

Cómo diseñar un flyer de venta paso a paso

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   Elige una foto principal

   La imagen que te convenció del anuncio, hecha con buena luz. No dividas la parte superior de la página en un collage.

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   Escribe la dirección como titular

   Es lo que los compradores buscan después. «Recién publicado» o «Puertas abiertas» pueden ir encima como un pequeño antetítulo.

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   Pon los datos en una fila

   Precio, habitaciones, baños, superficie, separados por puntos medios con espacios. En el mismo orden en todos los flyers.

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   Escribe tres puntos destacados

   Concretos, no adjetivos: «Jardín orientado al sur con manzanos adultos» gana a «espectacular espacio exterior».

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   Añade la franja del pie

   Tu foto, nombre, teléfono, email, logotipo y un código QR. Mantenla idéntica en todos los anuncios.

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   Deja sangrado

   Extiende fondos y fotos 3 mm (0,125 in) más allá del borde de corte. El sangrado y los márgenes explica por qué.

Tamaños de flyer inmobiliario para imprimir

US Letter es el estándar en Norteamérica y A4 en casi todo el resto del mundo. El A5 sirve para entregar en mano y para buzoneo, y las postales son un buen envío de «recién vendido» para el barrio. Todos los tamaños de abajo son a 300 ppp, la resolución que esperan las imprentas. El tamaño Letter en píxeles y el tamaño A4 en píxeles tienen las conversiones.

Exporta un PDF de impresión con sangrado y marcas de corte, no un PNG, cuando el flyer va a una imprenta; el PDF para imprimir explica los ajustes. Para unas pocas copias en una impresora de oficina basta un PDF de alta resolución sin sangrado, pero deja el texto bien dentro de los márgenes porque las impresoras de oficina no imprimen hasta el borde.

Códigos QR en flyers inmobiliarios

Un código QR convierte un flyer en una puerta al anuncio completo: todas las fotos, el plano, una visita en vídeo, un enlace para reservar. Unas pocas reglas lo mantienen funcionando.

• Enlaza a la página del anuncio, no a tu página de inicio. Quien escanea quiere esta propiedad.
• Imprímelo lo bastante grande: unos 2 cm (0,8 in) de lado es un mínimo habitual; más grande es más seguro.
• Deja un borde de calma de fondo liso alrededor del código para que los móviles encuentren sus bordes.
• Código oscuro sobre fondo claro: los códigos invertidos o de bajo contraste fallan en algunos móviles.
• Ponle etiqueta: «Escanea para ver fotos y plano» dice a la gente por qué molestarse.
• Pruébalo en dos móviles a la distancia del brazo antes de imprimir la tirada.

Publicaciones en redes a juego para el mismo anuncio

El flyer y las publicaciones deben parecer una misma campaña: los mismos colores, tipografía y texto. Un comprador que vio la publicación de Instagram y después recoge el flyer en la jornada de puertas abiertas debería reconocer la propiedad al instante. Las publicaciones inmobiliarias en redes tiene un plan completo de publicación, y la marca de un agente inmobiliario trata el estilo que une todos tus anuncios.

Aquí es donde Gradiently ahorra a un agente tiempo de verdad. Diseña el anuncio una vez sobre un Mark, un fondo degradado vivo que puedes reservar como tuyo. Con Pro puedes adaptarlo a US Letter, A4, la publicación de Instagram y la story de una vez y exportar un PDF de impresión con sangrado y marcas de corte. Si anuncias a menudo, la creación en bloque de Pro rellena un flyer por fila desde una hoja de cálculo de direcciones, precios y fotos, que revisas antes de crear.