A versão curta
- Um folheto imobiliário premium dá quase toda a página a uma fotografia excelente e mantém os dados curtos e bem ordenados.
- Um folheto US Letter a 300 dpi tem 2550×3300 píxeis e um folheto A4 tem 2480×3508 píxeis.
- Os compradores costumam procurar primeiro o preço, os quartos, as casas de banho, a área e a morada, por isso estes dados cabem numa linha clara.
- Um código QR num folheto de imóvel deve ligar ao anúncio completo e ser impresso com tamanho suficiente para ler a um braço de distância.
- As publicações sociais do mesmo imóvel devem usar as cores, a tipografia e as palavras do folheto para o imóvel ser reconhecível em todo o lado.
Nesta página
Um folheto imobiliário tem ar premium quando faz menos: uma fotografia grande e excelente, a morada como título, uma única linha de dados essenciais, três ou quatro linhas sobre o que torna a casa especial e os teus contactos com um código QR para o anúncio completo. Imprime-o em US Letter (2550×3300 píxeis a 300 dpi) ou A4 (2480×3508 píxeis), com sangria, em papel bom. Depois usa o mesmo visual nas publicações sociais do imóvel para os compradores o reconhecerem onde quer que o vejam.
Layout de folheto imobiliário: a anatomia de uma ficha
Muitos folhetos falham por tentarem mostrar todas as divisões. Quem está numa casa aberta já tem o imóvel à volta; em casa tem o anúncio online. O papel do folheto é lembrar-lhes que casa era esta e porque se destacou. Dá-lhe uma ordem clara, de cima para baixo.
Parte da página
O que lá vai
O que lá vai
Parte da página
O que lá vai
Parte da página
O que lá vai
Parte da página
O que lá vai
Parte da página
O que lá vai
US Letter a 2550×3300: o título, a morada e a linha de dados, com espaço em cima para a fotografia principal.
A versão A4 de casa aberta, o mesmo visual, com a data e a hora em destaque.
Como desenhar um folheto de imóvel passo a passo
- 1
Escolhe uma fotografia principal
A imagem que te convenceu do imóvel, tirada com boa luz. Não partas o topo da página numa colagem.
- 2
Escreve a morada como título
É o que os compradores pesquisam depois. "Novo à venda" ou "Casa aberta" podem ficar por cima, como uma pequena linha de apoio.
- 3
Põe os dados numa só linha
Preço, quartos, casas de banho, área, separados por pontos com espaço. A mesma ordem em todos os folhetos.
- 4
Escreve três destaques
Concretos, não adjetivos: "Jardim virado a sul com macieiras maduras" vence "espaço exterior deslumbrante".
- 5
Junta a faixa do rodapé
A tua fotografia, nome, telefone, email, logótipo e um código QR. Mantém-na idêntica em todos os anúncios.
- 6
Deixa sangria
Prolonga fundos e fotografias 3 mm (0,125 in) para além do corte. Sangria e margens explica porquê.
Parece barato
- Doze fotografias pequenas numa grelha
- "Deslumbrante", "imperdível", "vai num instante"
- Quatro tipografias e ícones de clip art
- Preço escondido num parágrafo
- Texto a correr até à borda do papel
Parece premium
- Uma fotografia principal grande, duas ou três de apoio
- Detalhes concretos que um comprador consegue imaginar
- Uma serifada para títulos, uma sem serifa para detalhes
- Dados numa linha limpa perto do topo
- Margens generosas e um rodapé consistente
Tamanhos de folheto imobiliário para impressão
O US Letter é o padrão na América do Norte, o A4 quase em todo o lado. O A5 serve para entregas em mão e distribuição em caixas de correio, e os postais são um bom envio de "vendido" para a vizinhança. Todos os tamanhos abaixo estão a 300 dpi, a resolução que as gráficas esperam. Tamanho Letter em píxeis e tamanho A4 em píxeis trazem as conversões.
US Letter
2550 × 3300
A4
2480 × 3508
A5 para mão
1748 × 2480
Postal
1800 × 1200
Exporta um PDF de impressão com sangria e marcas de corte, não um PNG, quando o folheto vai para uma gráfica; o PDF para impressão trata das definições. Para poucas cópias numa impressora de escritório, um PDF de alta resolução sem sangria serve, mas mantém o texto bem dentro das margens porque as impressoras de escritório não imprimem até à borda.
Códigos QR em folhetos imobiliários
Um código QR transforma um folheto numa porta para o anúncio completo: todas as fotografias, a planta, uma visita em vídeo, uma ligação de marcação. Algumas regras mantêm-no a funcionar.
- Liga à página do anúncio, não à tua página inicial. Quem lê o código quer este imóvel.
- Imprime-o com tamanho suficiente: cerca de 2 cm (0,8 in) de lado é um mínimo comum; maior é mais seguro.
- Mantém uma margem livre de fundo liso à volta do código para os telemóveis encontrarem as bordas.
- Código escuro sobre fundo claro: os códigos invertidos ou de baixo contraste falham em alguns telemóveis.
- Põe-lhe uma legenda: "Lê para ver fotografias e planta" diz às pessoas porque vale a pena.
- Testa-o em dois telemóveis, a um braço de distância, antes de imprimir a tiragem.
Publicações sociais a condizer para o mesmo imóvel
O folheto e as publicações devem parecer uma só campanha: as mesmas cores, tipografia e palavras. Um comprador que viu a publicação de Instagram e depois pega no folheto na casa aberta deve reconhecer o imóvel de imediato. As publicações de redes sociais imobiliárias trazem um plano completo, e a marca do mediador imobiliário trata do visual que une todos os teus anúncios.
A publicação de Instagram a 1080×1350, com o título e os dados do folheto.
O story da véspera, o mesmo visual, com a hora em letra grande.
É aqui que o Gradiently poupa tempo a sério a um agente. Desenha o anúncio uma vez num Mark, um fundo em degradé vivo que podes reservar como teu. Com o Pro, redimensionas para US Letter, A4, a publicação de Instagram e o story num só passo e exportas um PDF de impressão com sangria e marcas de corte. Se anuncias com frequência, a criação em massa do Pro preenche um folheto por linha a partir de uma folha de cálculo de moradas, preços e fotografias, que revês antes de criar.
Perguntas frequentes
Que tamanho deve ter um folheto imobiliário?
US Letter (2550×3300 píxeis a 300 dpi) na América do Norte e A4 (2480×3508 píxeis) no resto do mundo. Junta 3 mm de sangria em cada lado para impressão profissional.
O que deve constar num folheto de imóvel?
Uma fotografia forte, a morada, uma linha com preço, quartos, casas de banho e área, três ou quatro destaques concretos e os teus contactos com um código QR para o anúncio completo.
Que tamanho deve ter um código QR num folheto?
Cerca de 2 cm (0,8 in) de lado é um mínimo comum, com uma margem lisa à volta. Testa-o a um braço de distância em dois telemóveis antes de imprimir.
Um folheto imobiliário deve condizer com as publicações sociais?
Sim. Usar as mesmas cores, tipografia e palavras no folheto e nas publicações ajuda os compradores a reconhecer o imóvel e a tua marca onde quer que os vejam.
Escrito pela Gradiently
A equipa por trás da Gradiently, uma ferramenta de design construída em torno dos Marks: gradientes vivos que fazem tudo o que crias parecer teu.
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